Vă prezentăm un duplex premium, edificat în anul 2025, situat la capătul străzii Donath, într-o zonă liniștită, ferită de trafic, cu o panoramă deosebită asupra orașului și împrejurimilor.



Proprietatea se predă semifinisată, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza finisajele după propriul gust.



Caracteristici tehnice

- Construcție din cărămidă

- Izolație exterioară din polistiren de 15 cm

- Tâmplărie VEKA 82 Tripan

- Montaj ferestre la standard nZEB cu benzi premium de etanșare interior/exterior

- Solbanc termic

- Baghetă caldă Superspacer

- Garanție extinsă 15 ani pentru profilul ferestrelor

- Înălțătoare termice pentru șapă și pervaz

- Centrală termică Viessmann

- Încălzire prin pardoseală cu țeavă Purmo 17 mm

- Grup de pompare dedicat pentru fiecare nivel

- Instalație sanitară realizată cu țeavă Henco

- Distribuitoare sanitare pe fiecare nivel

- Scări exterioare și pervaze placate cu granit

- Balustrade din sticlă securizată



Compartimentare

Demisol

- Garaj pentru 2 autoturisme – 42 mp

- Spațiu tehnic – 6,2 mp

- Hol – 7,1 mp



Parter

- Living generos – 30,21 mp

- Bucătărie – 20,92 mp

- Baie – 3,3 mp

- Hol – 14 mp

- Balcon – 8 mp



Etaj

- Dormitor matrimonial – 23,26 mp

- Dormitor – 14 mp

- Dormitor – 13,75 mp

- Dressing – 7 mp

- Baie – 7 mp

- Hol – 7,1 mp

- Balcon – 8 mp



Etaj retras

- Cameră – 10 mp

- Baie – 6 mp

- Terasă circulabilă cu pardoseală flotantă – 61,35 mp



Suprafețe

- Suprafață utilă: 223 mp

- Terasă: 61,35 mp

- Balcoane: 16 mp

- Garaj dublu inclus



Este o proprietate ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și priveliști spectaculoase, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca.



Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.