Vă prezentăm un teren intravilan de 3.750 mp, amplasat direct la DN1A – Drumul Brădetului, în direcția Cheia, o arteră intens circulată, cu rol strategic pentru turism, agrement și activități comerciale cu expunere.



Deschiderea generoasă de aproximativ 102 metri la DN1A oferă un avantaj rar întâlnit: vizibilitate continuă, acces facil și potențial excelent pentru proiecte care depind de trafic și prezență.



Încadrare urbanistică – claritate pentru investiție:

Teren intravilan – fâneață

UTR 36, PUG actualizat

Conform PUG : vile, pensiuni, complexe turistice, funcțiuni de turism și agrement

După realizarea PUZ-ului: posibilitate de dotări sportive

Regim de înălțime:

P+2+M – vile și pensiuni

P+1+M – dotări sportive

POT 35% | CUT 1

Nu sunt admise locuințe colective (blocuri)



De ce este o oportunitate de investiție:

Poziție la drum național – ideală pentru pensiuni, baze de agrement, sport, centre recreative, restaurante tematice

Râu în partea din spate – element natural valoros pentru concepte turistice și de relaxare

Curent electric în apropiere

Teren plat, ușor de parcelat sau integrat într-un concept unitar

Comision 0% pentru cumpărător



Acces & context:

Brașov – aprox. 11 km / 15 minute

Drum tranzitat constant spre Cheia și zona montană

Potrivit pentru investiții care capitalizează traficul, vizibilitatea și natura



Acest teren se adresează investitorilor care caută expunere reală la DN1A, reguli urbanistice clare și posibilitatea de a dezvolta proiecte funcționale, nu speculative.



Disponibil pentru detalii tehnice, urbanism și vizionare la fața locului.