Agentul imobiliar Cristian Talpoș vă prezintă, în sistem de reprezentare exclusivă, o proprietate cu un potențial deosebit, situată în comuna Prejmer, la aproximativ 18 km de municipiul Brașov.

Cumpărătorul beneficiază de COMISION 0%, iar documentația proprietății este pregătită pentru vânzare, astfel încât procesul de achiziție să fie cât mai sigur și eficient.

Această proprietate se adresează atât familiilor care își doresc o casă cu teren generos aproape de Brașov, cât și celor care caută o gospodărie tradițională ce poate fi modernizată și adaptată propriilor nevoi.

Casa este amplasată pe un teren de 1.440 mp, oferind spațiu suficient pentru grădină, livadă, relaxare sau dezvoltarea unei mici gospodării. În plus, proprietatea beneficiază de numeroase anexe gospodărești care pot fi utilizate imediat sau transformate în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

DATE TEHNICE

TEREN

- 1.440 mp teren intravilan

- deschidere la stradă aproximativ 13,10 ml

- teren plat

- acces direct din drum asfaltat

CASA

Suprafață construită desfășurată: 93,42 mp

Construcție din cărămidă

An construcție: 1954

Extindere realizată în 1974

Compartimentare:

- 3 camere

- bucătărie

- cămară

- baie

- antreu

- beci

ANEXE GOSPODĂREȘTI

Proprietatea dispune de mai multe construcții auxiliare, oferind numeroase posibilități de utilizare:

- garaj

- grajd

- șură

- magazie

- cotețe

- grup sanitar exterior

Aceste spații pot fi utilizate pentru depozitare, activități gospodărești sau reorganizate în funcție de proiectele viitorului proprietar.

UTILITĂȚI

- apă curentă

- energie electrică

- gaze naturale

- canalizare

- centrală termică pe gaz (necesită reparație sau înlocuire)

- sobe

LOCALIZARE

Proprietatea este situată în comuna Prejmer, într-o zonă de case, cu acces facil către Brașov și către principalele puncte de interes din localitate.

Accesul se realizează integral pe drum asfaltat.

STAREA IMOBILULUI

Locuința este funcțională, însă viitorul proprietar va dori, cel mai probabil, lucrări de modernizare și personalizare în funcție de propriile preferințe.

Acest aspect reprezintă și un avantaj pentru cumpărător, oferindu-i libertatea de a amenaja casa după propriul stil, fără a plăti costul unor renovări realizate de altcineva.

SITUAȚIA JURIDICĂ

Achiziția se poate realiza rapid, proprietatea având documentația necesară pregătită pentru tranzacționare.

-Proprietari înscriși în Cartea Funciară

- Imobil intabulat

- Extras de Carte Funciară la zi

- Carte Funciară fără sarcini

- Certificat energetic valabil

- Eligibilă pentru achiziție prin credit ipotecar sau din surse proprii

- COMISION 0% pentru cumpărător

DE CE MERITĂ ACEASTĂ PROPRIETATE?

- teren intravilan de 1.440 mp

- acces integral asfaltat

- utilități importante: apă, gaz, canalizare și electricitate

- numeroase anexe gospodărești

- garaj și beci

- posibilitate de modernizare după propriul proiect

- amplasare într-o comună foarte căutată, la mică distanță de Brașov

- COMISION 0% pentru cumpărător