Casă individuală de vânzare – Calea Martirilor, zona Girocului | Teren 879 mp | Proiect autorizat pentru a doua construcție



Se oferă spre vânzare o proprietate situată pe Calea Martirilor, în zona Girocului, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și poziționare, ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru o investiție imobiliara



Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 122,69 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 879 mp, cu front stradal de 10 ml.



Un avantaj deosebit îl reprezintă posibilitatea dezvoltării unei a doua construcții, pentru care există deja fundația, elevația și prima placă turnată, proiectul fiind autorizat.



Compartimentare și amenajare



Parter:



Bucătărie complet mobilată și utilată, cu zonă generoasă pentru servirea mesei

Cămară pentru depozitare

Grup sanitar cu duș

Birou spațios, cu mobilier realizat la comandă și canapea extensibilă, care poate fi utilizat și ca dormitor pentru oaspeți

Hol de acces către livingul luminos, mobilat și primitor

Acces către mansardă.



Mansardă:



Hol generos

3 dormitoare insa unul este transformat si amenajat ca dressing

Baie spațioasă, dotată cu cadă



Camerele de la mansardă, inclusiv baia, beneficiază de ferestre de tip Velux, care asigură lumină naturală.



Materiale și dotări



Casa beneficiază de finisaje și dotări atent alese:



Pardoseală din parchet de stejar masiv

Uși interioare realizate la comandă din lemn masiv

Ferestre și ușă de acces din termopan maro, de calitate superioară

Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm

Iluminat LED în întreaga locuință

Supraveghere video

Hidroizolație profesională la nivelul fundației, realizată cu tablă de inox introdusă în zidărie, pentru protecție împotriva infiltrațiilor și igrasiei, cu garanție pe viață oferită de firma executantă cu garantie pe viata.



Confort și eficiență energetică



Centrală termică pe gaz, cu încălzire prin calorifere

Trei panouri radiante suplimentare la mansardă

Două aparate de aer condiționat cu modul Wi-Fi

Clasa energetică B

Alimentare electrică monofazică

Poartă auto acționată electric, cu telecomandă și posibilitate de control prin aplicație mobilă, prin modul Wi-Fi



Curte și potențial investițional



Terenul de 879 mp oferă multiple posibilități de amenajare și dezvoltare.



În curte există deja realizate:

Fundația

Elevația

Prima placă din beton pentru o a doua construcție.



Proiectul celei de-a doua case este autorizat, având o suprafață proiectată de aproximativ 240 mp, cu acordurile și avizele necesare, inclusiv cel de la pompieri, conform documentației.



Zona de acces auto și parcare este amenajată cu placă de beton, iar în partea din spate a proprietății se află o suprafață verde de aproximativ 500 mp, ideală pentru grădină, relaxare sau amenajarea unui spațiu exterior deosebit.



Pentru mai multe informatii sau vizionare va stam la dispozitie!