Preluare „la cheie” – fără stresul începutului de la zero

O oportunitate pentru un investitor care își dorește să intre direct într-un business funcțional, cu flux operațional stabil, echipă formată și comunitate construită în timp.
Locația este situată pe Str. Libertății nr. 287A, în Apahida, pe artera principală, cu vizibilitate excelentă și acces direct din DN1C (E576). Proprietatea beneficiază de conectivitate rapidă către Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj (aprox. 9 km), municipiul Cluj-Napoca (12–15 km) și zona industrială Tetarom III / Emerson / Bosch. Accesul la transport în comun este imediat, ceea ce susține atât activitatea turistică, cât și cea comercială sau corporate.
Business-ul este deja funcțional și pregătit pentru preluare imediată. Activitatea este în desfășurare, cu o echipă stabilă și organizată, procese operaționale implementate și o bază de clienți fidelizată. În plus, actualul proprietar este dispus să ofere suport în perioada de tranziție, inclusiv instruire și consiliere, pentru o integrare rapidă și fără blocaje.
Proprietatea are o suprafață utilă totală de aproximativ 800 mp, amplasată pe un teren de 1.200 mp, cu un front stradal de 45 m și peste 15 locuri de parcare amenajate. Regimul de înălțime este S+P+M. Construcția este realizată în 2008 pe structură de beton armat și zidărie BCA, cu planșee din beton și acoperiș tip șarpantă (Lindab). Parterul a fost renovat în 2019, iar mansarda în 2024.
Compartimentarea este eficientă și permite operare imediată. Subsolul (aprox. 150 mp) include spații tehnice, depozitare, grup sanitar și holuri de circulație. Parterul (aprox. 390 mp) este configurat cu o sală de evenimente de aproximativ 260 mp, bucătărie complet utilată, două spălătoare, grupuri sanitare multiple, recepție și holuri largi. Mansarda (aprox. 260 mp) cuprinde 9 camere cu băi proprii, ușor adaptabile pentru birouri, cabinete sau spații pentru personal.
Terenul de 1.200 mp este complet amenajat, cu acces auto și pietonal direct din drumul principal. Există posibilitatea de amenajare a unei terase, grădini de vară, spații exterioare suplimentare sau extinderea construcției.
Avantajul major al acestei proprietăți este faptul că nu presupune pornirea de la zero. Se preia un business validat, cu infrastructură completă, poziționare strategică și funcționare deja optimizată, ceea ce reduce semnificativ riscurile și timpul necesar pentru dezvoltare.
Datorită suprafeței și amplasării, proprietatea oferă și un potențial ridicat de reconversie pentru diverse activități: retail, clinică medicală, centru educațional, birouri, logistică, wellness sau funcțiune mixtă locuință-business.
Pentru detalii suplimentare, cifre operaționale sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.