Vă propun spre vânzare un apartament cu 4 camere spațios, situat în cartierul P-ta Maria din Timișoara, o zonă istorică și foarte bine conectată cu restul orașului, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție sau familie extinsă.



Localizare – Zona P-ta Maria

Proprietatea se află în cartierul P-ta Maria, una dintre cele mai vechi și bine stabilite zone ale Timișoarei, cunoscută pentru străduțele sale istorice, clădirile cu caracter și accesul facil către punctele cheie ale orașului. În imediata apropiere se regăsesc cafenele, restaurante, magazine locale, parcuri și clădiri de patrimoniu, iar cartierul oferă legături foarte bune cu tramvaiele și autobuzele de pe principalele artere ale orașului. Iosefin este un cartier mixt, cu rezidențial istoric, facilități urbane și spații verzi, potrivit pentru locuit confortabil aproape de centrul orașului.



Detalii proprietate

Apartamentul este situat la etajul 1 al unui imobil construit în 1930, având o suprafață utilă de 158 mp și o terasă de 15 mp, perfectă pentru relaxare în aer liber.



Compartimentarea este bine gândită și include:

living generos

3 dormitoare spațioase

bucătărie separate

2 băi (o baie de serviciu și o baie mare cu cadă)

prânzitor

debara

3 holuri

terasă semideschisă spre curtea interioară

Tavanele peste 3 m înălțime conferă un sentiment de spațiu și lumină, iar instalațiile electrice și sanitare nu prezintă probleme raportate. Proprietatea se vinde mobilată și utilată.



Dotări și avantaje

Apartamentul dispune de centrală termică proprie pe gaz, două aparate de climatizare, geamuri termopan, parchet și uși de lemn, oferind confort modern într-o locuință cu caracter clasic. La demisol sunt incluse 2 boxe generoase (una de 27 mp și alta de 19 mp), complete cu racorduri de apă și curent electric, oferind spațiu extrem de util pentru depozitare sau alte utilizări.

Acoperișul imobilului a fost parțial renovat acum 7 ani, iar cealaltă jumătate a fost renovată acum aproximativ 3 ani, iar în prezent există discuții privind reabilitarea fațadei.

Proprietatea include și curte comună.



Avantaje principale

Suprafață utilă generoasă – 158 mp

Terasă de 15 mp

4 camere mari + 2 băi

2 boxe mari la demisol cu utilități

Centrală proprie pe gaz și climatizare

Înălțime de peste 3 m a tavanelor

Balcon spre curtea interioară

Mobilat și utilat – gata de mutare

Zonă istorică și bine conectată – P-ta Maria



Preț de vânzare: 269.990 €

COMISION 0% pentru cumpărător!

Un apartament cu adevărat special, în inima uneia dintre cele mai valoroase zone ale Timișoarei, perfect pentru cei care apreciază spațiul, lumina naturală și confortul urban.