Îți propun spre vânzare 4 parcele de teren intravilan, situate într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină dezvoltare, în Hărman, pe strada Mihail Sadoveanu. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construcția unei locuințe individuale, cât și pentru un proiect de tip duplex sau dezvoltare rezidențială.



Fiecare parcelă beneficiază de o formă regulată și o configurație ideală pentru construcție, având un front stradal generos și acces facil, ceea ce permite flexibilitate maximă în proiectare.



Detalii tehnice și urbanism (conform Certificatului de Urbanism)

- Suprafață: 538 mp / parcelă (4 parcele disponibile, alăturate)

- Front stradal: 18 m liniari / parcelă

- Drum de acces: 9 m lățime

- Regim de înălțime: max. 1 nivel (P, P+M sau P+E retras)

- POT: 35%

- CUT: 0.9

- Documentație: PUZ aprobat + Certificat de Urbanism disponibil

- Disponibilitate: imediată



Utilități și infrastructură

Rețelele de utilități se află în apropiere, la aproximativ 100 m de proprietate, ceea ce permite racordarea facilă în momentul dezvoltării.

Zona este într-un proces accelerat de dezvoltare, fiind un cartier rezidențial nou, cu potențial ridicat de apreciere a valorii în timp.

Accesul este foarte bun, proprietatea aflându-se la doar 200 m de drumul județean, cu legături rapide către Brașov. În zonă sunt prevăzute dezvoltări de infrastructură precum asfaltare, iluminat stradal și acces facil la transport public.



Avantaje și potențial

- Configurație ideală: 18 m front stradal pentru 538 mp

- Posibilitate de achiziție individuală sau integrală (toate cele 4 parcele)

- Ideal pentru dezvoltatori sau investiție pe termen mediu și lung

- PUZ aprobat – proces simplificat pentru autorizare

- Zonă rezidențială în expansiune, cu potențial ridicat de creștere a valorii



Această proprietate oferă un echilibru foarte bun între poziționare, accesibilitate și potențial investițional, fiind o alegere solidă pentru construcții moderne într-un cadru urban în dezvoltare.