Cauți spațiu pentru CLINICĂ? Avem soluția ideală! Casă modernă, 156 mp utili, 660 mp teren, perfectă pentru activitate medicală!
Locație excelentă: Valea Seacă, Popesti, com. Baciu
156 mp utili | Teren drept 660–680 mp | 2 beciuri + mansardă posibilă | Garaj + 2 parcări

IDEAL PENTRU:
- Clinici medicale cu mai multe specializări
- Cabinete individuale (stomatologie, ginecologie, psihologie, dermatologie etc.)
- Centre de recuperare și fizioterapie
- Clinici pediatrice sau de familie
- Centre de wellness, estetică sau nutriție

DETALII PROPRIETATE:
- Suprafață utilă: 156 mp
- Compartimentare eficientă pe 2 niveluri + pod utilizabil (mansardabil)
- Garaj închis de 25 mp + 2 locuri de parcare în curte
- Teren drept: 660–680 mp – ideal pentru extindere, parcări suplimentare, grădină terapeutică sau zonă de relaxare

STRUCTURĂ ȘI FUNCȚIONALITATE (gândită pentru activitate medicală):
- Parter (zona de acces & primire pacienți):
- Cameră ideală pentru recepție / birou de administrare
- Grup sanitar complet (pentru pacienți sau personal)
- Living spațios – poate deveni zonă de așteptare sau sală multifuncțională
- Bucătărie cu dining – ideală ca spațiu pentru personal sau punct de servire
- Terasă spațioasă în spate – posibilitate de zonă exterioară de relaxare
- Cămară / spațiu tehnic

- Etaj (zona de consultații / tratamente):
- 3 camere – ideale ca cabinete medicale / săli de tratament
- 2 băi (una cu acces direct din camera principală – perfectă pentru un cabinet cu toaletă proprie)
- Dressing – poate fi transformat în spațiu tehnic sau arhivă
- Balcon extins pe toată lungimea casei – zonă de relaxare pentru pacienți sau personal

Spații suplimentare:
- Pod generos – mansardabil (birou, sală de ședințe, spațiu personal, zonă de terapie alternativă)
- 2 beciuri: Beci mic lângă garaj – ideal pentru arhivă, depozitare consumabile medicale, Beci mare sub terasă – spațiu multifuncțional: sală de recuperare, sală fitness, cameră de terapie alternativă, spa sau salină

CONFORT ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ:
- Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
- Termoizolație superioară: 12 cm sub pardoseală, 15 cm pereți exteriori, 20 cm acoperiș
- Tâmplărie Gealan S8000 – 3 foi de sticlă (gri antracit exterior / alb interior), izolație fonică și termică excepțională
- Acoperiș cu țiglă ceramică gri antracit
- Toate utilitățile disponibile la nivel de branșament: apă, gaz, curent, fibră optică

POSIBILITĂȚI DE PERSONALIZARE (contracost în funcție de acordul cu dezvoltatorul):
- Adaptare compartimentare: spații deschise sau delimitate în funcție de specializări
- Alegerea finisajelor interioare: parchet, gresie, faianță, vopsele lavabile, mobilier medical la cerere
- Instalare echipamente medicale / IT / rețea electrică dedicată
- Amenajare terasă / zonă verde / rampe acces persoane cu dizabilități
- Mansardare completă pentru spațiu de birouri / training / arhivă
- Extindere spațiu parcare sau grădină senzorială pentru terapie

ACCES ȘI LOCALIZARE:
- Doar 7–9 km de centrul Clujului (Piața Mihai Viteazu, Piața Muzeului, Parcul Central, Platinia)
- 2 drumuri de acces spre oraș – fără aglomerație
- Transport public la 250 m – acces facil pentru personal și pacienți
- Zonă exclusiv de case, liniștită, cu drum privat

PREȚ: 365.000 EURO (TVA inclus)
COMISION 0% pentru cumpărător
Acceptăm credit bancar
Livrare la semifinisat – posibil modificări la cerere contracost

CONTACT RAPID:
Telefon / WhatsApp: 0770_712_712
Website: viladecluj(.ro)
Locație Google Maps: 46.825420, 23.525947

Transformă această proprietate premium într-un spațiu medical modern, eficient și ușor de accesat. Programează o vizionare acum și construiește clinica pe care ai visat-o!