Studio Pilates / Centru Spa / Wellness / Clinică Recuperare

Închiriere direct de la proprietar – Micălaca, Arad

Suprafață utilă: 650 mp
Suprafață teren: 3.000 mp

Parcare: 10 locuri în fața imobilului

Proprietate de excepție, potrivită companiilor care caută prestigiu, confort și discreție, într-o zonă exclusivistă de vile. Ideală pentru centru SPA & wellness, studio pilates reformer, yoga, recuperare, estetică corporală sau retreat urban, într-o zonă liniștită și exclusivistă. Posibilitate amenajare săli pilates, masaj, saună, terapii, cabinete de consultatie. Este pentru branduri care vor să creeze un concept premium de wellness urban, diferit de spațiile comerciale clasice.

Proprietate premium cu arhitectură contemporană, inspirată de celebra reședință Fallingwater, remarcabilă prin linii curate, volume echilibrate și suprafețe vitrate generoase si luminoase, concepute pentru a maximiza lumina naturală și a crea o conexiune elegantă între interior și exterior.

Caracteristici generale:

Suprafață utilă: 650 mp
Teren: 3.000 mp, cu front stradal de 40 ml
Construcție finalizată în 2009

Structură din cadre, pereți Porotherm 38 cm, termoizolație 10 cm
Curte complet amenajată: gazon matur, sistem automat de irigații, foraj propriu, zonă de relaxare
Împrejmuire premium: gard de 3,5 m, poartă pietonală automată, porți auto Hormann, cabină portar, grup sanitar exterior
10 locuri de parcare în fața imobilului
Sistem de alarmă
Ferestre din lemn triplustratificat, sticlă securizată antiefracție
Sistem de încălzire și răcire prin ventiloconvectoare
Chiller York
Instalație de filtrare și dedurizare a apei

Compartimentare funcțională

Parter:
Living generos cu șemineu și acces către terasă acoperită
Bucătărie și dining cu înălțime pe două niveluri
Birou
Cameră tehnică
Garsonieră cu acces separat
Baie
Două camere
Două garaje spațioase, încălzite, cu uși automate Hormann

Etaj:
Patru camere
Dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie cu Jacuzzi și terasă
Bibliotecă

Finisaje și dotări premium
Tâmplărie Unilux, închidere în 8 puncte, sticlă securizată
Parchet din nuc Kährs
Uși interioare Ringo
Obiecte sanitare Jacuzzi, cadă cu hidromasaj
Baterii Newform
Șemineu Palazzetti
Balustrade din inox și sticlă securizată

Localizare
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, în proximitatea Pieței Miorița, Lidl, Selgros, Dedeman, Gemi Center, Clinica MedLife Genesys, precum și unități de învățământ.
Zona este liniștită, sigură, cu vecinătăți selecte și vile nou construite.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de închiriere a unui imobil cu arhitectură distinctivă, finisaje premium și flexibilitate funcțională ridicată, potrivit atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități profesionale sau comerciale de nivel înalt.

Prețul este negociabil, iar modalitățile de plată sunt flexibile, în funcție de structura contractului si de durata lui (contract de 3–5 ani sau mai mult)

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări private, vă invit să mă contactați. Accept colaborarea cu agentiile imobiliare.