**Oportunitate rară de investiție – teren + construcție cu potențial comercial major**

Se oferă spre vânzare proprietate compusă din teren generos de **1000 mp** și construcție solidă de **225 mp**, situată într-o zonă în plină dezvoltare, **în apropiere de Dulcești – Corhana (zonă centrală)**.

Proprietatea este ideală pentru dezvoltare **restaurant, crâșmă, evenimente, magazin, pensiune sau alte activități comerciale**, având poziționare bună și acces facil.

Construcția existentă este bine întreținută, cu **structură pregătită pentru mansardare**, ceea ce permite extindere rapidă și creșterea valorii investiției.

Terenul este plat, ușor de utilizat, oferind multiple posibilități: terasă, parcare, extindere clădire sau proiect mixt (rezidențial + comercial).

**Avantaje cheie:**

* Toate utilitățile deja disponibile: **apă, curent, posibilitate centrală, totul tras**
* Zonă locuită, cu potențial de creștere accelerată (factor important în aprecierea terenurilor) ([ARC60 Atelier de Arhitectura][1])
* Acces facil și poziționare bună pentru activități comerciale
* Suprafață ideală pentru investiție medie cu randament ridicat
* Posibilitate dezvoltare imediată (nu necesită investiții majore inițiale în infrastructură)

Proprietatea se pretează atât pentru business local (restaurant/bar), cât și pentru investiții pe termen lung, având în vedere dezvoltarea zonei și cererea în creștere pentru astfel de spații.

**Prețul este bazat pe ofertă.**
Pentru detalii suplimentare și negociere: **doar telefonic.**