De închiriat clădire nouă si modernă cu destinație versatila. Este construită cu mare atenție la detalii și din materiale premium având o suprafață de 470 mp.

Se poate închiria atât integral cat și partial.
Preț pentru toată clădirea 4.000€

Este poziționată într-o locație foarte buna deoarece:

1. Conform PUG clădirea se afla în zona mixtă M, zona de locuințe individuale, cât si comerț/servicii. Zona „A” a municipiului Zalău. P.O.T max= 50%.
2. Distanță pana la Primărie(centrul orașului ) este de 4,3 km ( 7 Minute cu mașina)
3. Distanță pana la zona industrială este aprx. 8 km(8 minute cu mașina)
4. Are un front la strada de 28 m si cu intrare direct din centura Zalăului. Este la 300 m de noul sens giratoriu al centurii care facilitează ieșirea rapidă din oraș spre Cluj.
5. Singura intrare/coborâre a Zalăului de pe Autostrada Transilvaniei A3 o sa fie la 300 de m de clădire.
6. Acces cu TIR-ul pe proprietate.
7. Este foarte aproape de pădure si nu este industrie in aceasta zona(Aer mai curat si o panorama frumoasă asupra munților Meses)

Clădirea are un regim de înălțime P+1E si este compusă din:
1. Parter(200mp):
- spațiu comercial/showroom in suprafață utila de 200 mp, open-space.
- 2 grupuri sanitare
- 1 spațiu tehnic
Are o înălțime generoasă de 400 cm.
Fațada orientată spre strada este cu vitrină/perete cortina din profile de aluminiu.
Intrarea principală este formată din doua uși cu o deschidere totală de 250 cm.
Acest spațiu este ideal pentru un showroom, dar se poate compartimenta si in birouri sau alte camere/spații utile pentru afacerea ta.

2. Spatiu logistic(70 mp):
In spatele clădirii este un spațiu logistic, lipit de parter, in suprafață de 70 mp. Acest spațiu este ideal pentru depozitare, parcare camion, rampa pentru descărcare sau vestiare. El se poate uni cu showroom-ul rezultând un spațiu comercial de 270 mp.

3. Etaj(200 mp):
- are o suprafață de 200 mp si este împărțit in doua spații, fiecare de aprx 100 mp.
- un spațiu de 100 mp este pentru birouri open-space si are 2 grupuri sanitare + 1 spațiu tehnic.
- un spațiu de 100 mp este format din 4 camere și două grupuri sanitare.
Etajul are o înălțime de 280 cm si se poate compartimenta tot etajul după nevoile fiecăruia.

Cladirea este eficienta energetic. Este izolată cu polistiren și vată bazaltică de 150 mm. Birourile o sa fie încălzite prin încălzire în pardoseala, iar showroomul o sa fie încălzit prin ventiloconvectoare. Ambele spații au centrala pe gaz.

Pentru parcări este disponibil un teren de peste 1000 mp unde se pot amenaja mai multe locuri de parcare. Atât în fața clădirii, cat și în spate. Este permis accesul cu TIR-ul la clădire.

Clădirea este in curs de construcție si se poate preda în vara anului 2026. Acest lucru constituie un avantaj mare pentru viitorul chiriaș, deoarece se poate finisa si compartimenta după necesitățile lui.

Dacă ești interesat de această oportunitate, nu ezita să îți programezi o vizionare. Aceasta poate fi locația perfectă pentru afacerea ta.

Pentru mai multe informații :
Gaga Antonio.
TEL: 07******93.