Se oferă spre vânzare o cladire individuală, situată într-un ansamblu rezidențial de case, la aproximativ 9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, potrivită pentru amenajarea unei clinici medicale cu cabinete de consultații, punct de recoltare a probelor biologice și posibilitatea organizării unui laborator de analize.

Cladirea are o suprafață utilă totală de aproximativ 320 mp, distribuită pe parter, etaj și mansardă, la care se adaugă un demisol de aproximativ 30 mp.

Proprietatea este amplasată pe un teren plan de 620 mp, cu acces auto și pietonal și posibilitate de amenajare a locurilor de parcare pentru pacienți și personal.

Cladirea se vinde la stadiul semifinisat, iar compartimentarea interioară poate fi adaptată în funcție de profilul viitoarei clinici, numărul cabinetelor, tipurile de consultații oferite, volumul estimat de recoltări și necesitatea amenajării unui laborator propriu.

Spațiul poate fi organizat pentru consultații medicale multidisciplinare, recoltarea probelor biologice, procesarea primară a probelor, analize de laborator și activități administrative.

PROPUNERE DE ORGANIZARE FUNCȚIONALĂ

Parter – recepție, așteptare și recoltări:

* Recepție și punct de informare;
* Zonă pentru înregistrarea pacienților;
* Sală de așteptare pentru pacienți și însoțitori;
* Două sau mai multe camere pentru recoltarea probelor;
* Spațiu separat pentru recoltări pediatrice;
* Grup sanitar pentru pacienți;
* Grup sanitar adaptabil persoanelor cu mobilitate redusă;
* Spațiu pentru depozitarea temporară a probelor;
* Depozit pentru materiale și consumabile;
* Spațiu pentru deșeuri medicale;
* Zonă de acces către lift;
* Spații administrative și tehnice;
* Circulații clare către nivelurile superioare.

Zona de recoltare poate fi amplasată aproape de recepție și de accesul principal, pentru a permite un flux rapid și eficient.

Etaj – cabinete de consultații și laborator:

* Mai multe cabinete de consultații;
* Cabinet pentru medicină internă;
* Cabinet pentru pediatrie;
* Cabinet pentru endocrinologie;
* Cabinet pentru cardiologie sau alte specialități;
* Cameră pentru investigații și evaluări;
* Laborator pentru procesarea și analiza probelor;
* Zonă pentru pregătirea probelor;
* Spațiu pentru centrifugare;
* Cameră pentru echipamente și aparatură;
* Spațiu frigorific pentru păstrarea temporară a probelor;
* Depozit pentru reactivi și consumabile;
* Spațiu pentru igienizare;
* Grupuri sanitare pentru pacienți și personal;
* Spațiu pentru deșeuri medicale;
* Circulații funcționale în jurul liftului.

Laboratorul poate fi organizat cu circuite distincte pentru primirea, pregătirea, analizarea și depozitarea temporară a probelor, în funcție de cerințele proiectului medical și de activitățile autorizate.

Mansardă – consultații, birouri și spații administrative:

* Cabinete medicale suplimentare;
* Cabinete pentru consultații de specialitate;
* Birou pentru medicul coordonator;
* Birouri administrative;
* Birou pentru contabilitate și management;
* Sală de ședințe;
* Spațiu pentru arhivă;
* Depozit pentru documente și dosare medicale;
* Depozit pentru materiale și consumabile;
* Cameră pentru personal;
* Zonă de pauză;
* Grupuri sanitare;
* Spații auxiliare adaptabile.

Mansarda poate funcționa ca nivel administrativ separat sau poate include cabinete suplimentare, în funcție de numărul specialităților medicale integrate în clinică.

Demisol – vestiare și spații tehnice:

* Vestiar pentru personal;
* Dulapuri individuale;
* Grup sanitar;
* Cameră tehnică;
* Depozit pentru materiale;
* Depozit pentru produse de curățenie;
* Arhivă;
* Spațiu pentru echipamente;
* Alte funcțiuni auxiliare necesare clinicii.

Cladirea este prevăzută cu spațiu pentru lift, ceea ce permite accesul facil între niveluri pentru pacienți, personal și transportul controlat al materialelor sau probelor.

ACTIVITĂȚI CARE POT FI INTEGRATE

* Consultații medicale generale;
* Medicină internă;
* Pediatrie;
* Endocrinologie;
* Cardiologie;
* Diabet și boli de nutriție;
* Alergologie;
* Consultații de specialitate;
* Recoltări de sânge;
* Recoltări pediatrice;
* Recoltări de probe biologice;
* Procesarea primară a probelor;
* Hematologie;
* Biochimie;
* Imunologie;
* Microbiologie, în funcție de proiect și autorizări;
* Depozitarea temporară a probelor;
* Transmiterea probelor către laboratoare partenere;
* Analize medicale realizate în laborator propriu.

DATE GENERALE

* Suprafață utilă totală: aproximativ 320 mp;
* Demisol: aproximativ 30 mp;
* Regim de organizare: parter + etaj + mansardă;
* Teren: 620 mp;
* Curte plană;
* Acces auto și pietonal;
* Posibilitate de amenajare a parcării;
* Spațiu prevăzut pentru lift;
* Compartimentare personalizabilă;
* Predare la stadiul semifinisat.

CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE

* Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile;
* Tâmplărie modernă pentru confort termic și fonic;
* Acoperiș cu țiglă antracit;
* Cladire eficientă energetic;
* Posibilitatea configurării instalațiilor medicale;
* Posibilitatea pregătirii traseelor pentru apă și canalizare;
* Posibilitatea pregătirii instalațiilor electrice pentru aparatura de laborator;
* Posibilitatea integrării sistemelor de ventilație și climatizare;
* Posibilitatea realizării circuitelor medicale încă din etapa de construire;
* Spații flexibile și ușor de adaptat;
* Posibilitatea alegerii finisajelor de către cumpărător.

DESIGN INTERIOR ȘI AMENAJARE

Designul interior este oferit gratuit cumpărătorului și poate include:

* Propunerea de compartimentare;
* Organizarea circuitelor funcționale;
* Amplasarea cabinetelor;
* Organizarea punctului de recoltare;
* Propunerea de amenajare a laboratorului;
* Amplasarea mobilierului;
* Organizarea recepției și a sălii de așteptare;
* Realizarea conceptului vizual al clinicii.

AVANTAJE

* Cladire individuală, adaptabilă pentru activități medicale;
* Suprafață suficientă pentru cabinete, recoltări și laborator;
* Posibilitatea separării zonei de consultații de zona de laborator;
* Spațiu dedicat pentru lift;
* Acces facil pentru pacienți;
* Posibilitate de amenajare a parcării;
* Compartimentare personalizabilă;
* Posibilitatea realizării circuitelor pentru probe și deșeuri medicale;
* Spații pentru depozitarea consumabilelor și reactivilor;
* Design interior oferit gratuit;
* Posibilitatea alegerii finisajelor;
* Execuția amenajării disponibilă separat, contra cost;
* Potrivită pentru utilizare proprie sau pentru închiriere către un operator medical.

PREȚ

Preț: 650.000 € – negociabil

Prețul este valabil pentru cladire predată la stadiul semifinisat.

Termen estimativ de predare: aproximativ 9 luni, în funcție de stabilirea configurației finale și de modificările solicitate.

Proprietatea reprezintă o soluție potrivită pentru dezvoltarea unei clinici medicale multidisciplinare, cu punct de recoltare și posibilitatea amenajării unui laborator propriu.

Compartimentarea prezentată este orientativă și poate fi modificată în funcție de activitatea viitoarei clinici. Circuitele medicale, condițiile de laborator și autorizarea funcționării vor fi stabilite prin proiecte de specialitate.

Imaginile și randările au caracter orientativ. Designul interior este oferit gratuit.