Închiriez DIRECT DE LA PROPRIETAR (Comision 0%) cladire comerciala individuala premium, situata în București, la mai puțin de 1 minut de mers pe jos de stația de metrou Constantin Brâncoveanu și stația de tramvai (lângă Liceul European Bilingv Kids Palace).

Suprafață utilă interioară totală: 237 mp + curte privată și terasă. Proprietatea oferă flexibilitate totală, prioritizând închirierea etajelor sau a întregului imobil:

OPȚIUNEA 1 (PRINCIPALĂ): PACHETUL ETAJE (120 mp utili total) – 1.800 EUR / lună

Configurație: Se închiriază exclusiv împreună (Etaj 1 +Etaj 2).

Etajul 1 (60 mp): Configurat Open-Space, zonă recepție, gresie porțelanată premium montată pe diagonală, tavan cu iluminat LED integrat, scări interioare cu profil modern și leduri, grup sanitar propriu de lux.

Etajul 2 (60 mp): Compartimentată în 2 camere separate (ideale birouri/ateliere/săli ședință) + al doilea grup sanitar propriu.

Dotări etaje: Aer Condiționat (AC) în toate camerele, Termostat ambiental individual și Videointerfon.

Pretabil ideal: Salon de înfrumusețare de lux, birouri afaceri online / e-commerce / IT / contabilitate / call center, agenții, atelier creație vestimentară / modă, showroom de prezentare, cabinete de avocatură/notariat.

OPȚIUNEA 2: ÎNTREAGA CLĂDIRE (Integral – 237 mp utili) – 3.700 EUR / lună

Include Pachetul de Etaje de mai sus + Parterul amenajat ca laborator alimentar.

Parterul (117 mp): Amenajat și optimizat în trecut pentru producție alimentară / cofetărie / catering / dark kitchen.

Dotări Parter: Putere instalată masivă de curent trifazic (45 kW),cuptoare si hota industriale mari, mese profesionale din inox și camere frigorifice profesionale.

DOTĂRI TEHNICE PREMIUM ȘI ZONE DE RELAXARE (INDEPENDENȚĂ TOTALĂ):

Independență termică: Clădirea este echipată cu 3 centrale termice individuale (câte una pe fiecare nivel: parter, etaj 1, etaj 2).

Contorizare separată: Fiecare zonă dispune de apometre separate și contoare de gaze individuale, asigurând o transparență totală a costurilor între chiriași.

Zonă exterioară de relaxare: Terasă suspendată și curte interioară amenajată cu o cascadă cu fântână arteziană și pești Koi, oferind un spațiu deosebit de protocol.

Finisaje premium, sistem de supraveghere video și tâmplărie de calitate superioară.

Proprietar: Vlad Florentina. Pentru detalii, schițe cadastrale și vizionări imediate, vă stau la dispoziție!