Se oferă spre vânzare o clădire individuală cu suprafață generoasă, potrivită pentru amenajarea unei clinici medicale moderne sau a unui centru medical multidisciplinar, amplasată într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de construcții individuale, la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca.

Imobilul are o suprafață desfășurată de aproximativ 400 mp, este amplasat pe un teren de aproximativ 620 mp, cu teren liber de aproximativ 435 mp, și permite organizarea unei clinici cu multiple cabinete medicale, recepție, săli de așteptare, spații pentru consultații, investigații și tratamente, zone administrative, vestiare, depozitare și spații tehnice.

Clădirea este în curs de finalizare, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar: compartimentarea, instalațiile și finisajele pot fi adaptate în funcție de specialitatea medicală, numărul de cabinete, aparatura utilizată și fluxurile funcționale necesare.

Proprietatea poate fi configurată atât pentru o clinică medicală dedicată unei singure specialități, cât și pentru un centru medical multidisciplinar, cu mai multe specialități în aceeași clădire.

Preț: 650.000 €

• Preț negociabil în funcție de configurația și nivelul de finisare solicitat
• Predare finisată conform configurației stabilite
• Posibilitate de personalizare a compartimentării, instalațiilor și finisajelor
• Termen estimativ de predare: aprox. 9 luni de la stabilirea configurației finale
• Se acceptă credit bancar
• Comision 0% pentru cumpărător

Date generale

• Suprafață desfășurată: aprox. 400 mp
• Teren: aprox. 620 mp
• Regim de înălțime: demisol + parter + etaj + mansardă
• Curte proprie
• Posibilitate de amenajare a parcărilor pentru pacienți și personal
• Acces auto și pietonal
• Drum privat
• Transport în comun la aprox. 250 m
• Două variante de acces către Cluj-Napoca
• Posibilitatea organizării funcționale pe niveluri și specialități

Propunere de organizare funcțională

Parter

Parterul poate reprezenta zona principală de acces, recepție, consultații și investigații:

• recepție / registratură
• sală de așteptare
• cabinet consultații
• cabinet investigații / tratamente
• sală de proceduri
• spațiu recoltare / tratamente, dacă este necesar
• grupuri sanitare pentru pacienți și personal
• grup sanitar adaptabil pentru persoane cu mobilitate redusă
• depozit materiale și consumabile
• spațiu curățenie
• spații auxiliare
• acces către demisol
• terasă / zonă exterioară

Compartimentarea poate fi modificată în funcție de destinația medicală aleasă.

Etaj

Etajul poate fi destinat activității medicale propriu-zise și poate permite amenajarea mai multor cabinete:

• 3–5 cabinete medicale
• săli de consultații și investigații
• sală de așteptare
• sală de tratamente / proceduri
• cabinet pentru ecografie sau alte investigații
• birou medical
• depozit
• grupuri sanitare
• spații pentru materiale și echipamente

Nivelul poate fi configurat pentru o singură specialitate sau împărțit între mai multe specialități medicale.

Mansardă

Mansarda poate extinde semnificativ capacitatea clinicii și poate fi amenajată pentru:

• cabinete medicale suplimentare
• consultații și investigații
• recuperare / kinetoterapie
• psihologie / psihoterapie
• nutriție
• birouri pentru medici și administrație
• sală de ședințe
• spații pentru personal
• vestiare
• arhivă
• depozitare
• zonă administrativă

În funcție de proiect, mansarda poate fi utilizată integral pentru activități medicale sau pentru funcțiunile administrative și de personal ale clinicii.

Demisol

Demisolul poate fi destinat funcțiunilor tehnice și logistice:

• cameră tehnică
• spații pentru echipamente
• arhivă
• depozit consumabile
• depozit materiale
• spațiu pentru materiale de curățenie
• vestiare
• spații pentru personal
• depozitare
• alte funcțiuni auxiliare necesare clinicii

Potrivită pentru multiple specialități medicale

Prin suprafață, structură și posibilitatea de personalizare, proprietatea poate fi adaptată pentru numeroase tipuri de clinici sau centre medicale, inclusiv:

• clinică stomatologică
• clinică de obstetrică-ginecologie
• clinică dermatologică
• clinică de oftalmologie
• clinică ORL
• clinică de pediatrie
• clinică de endocrinologie
• clinică de diabet și boli metabolice
• clinică de urologie
• clinică de ortopedie
• clinică de recuperare medicală și kinetoterapie
• clinică de medicină estetică
• centru de imagistică și investigații, în funcție de cerințele tehnice ale echipamentelor
• centru de recoltare și analize medicale
• cabinete individuale pentru mai multe specialități medicale

De asemenea, clădirea poate fi organizată astfel încât fiecare nivel să găzduiască o specialitate diferită, ceea ce permite dezvoltarea unui centru medical cu servicii integrate.

Exemple de configurare

Variantă clinică stomatologică

Clădirea poate permite amenajarea mai multor cabinete stomatologice, recepție, sterilizare, chirurgie orală, implantologie, ortodonție, radiologie dentară, spații tehnice și administrative.

Variantă clinică de obstetrică-ginecologie

Se pot amenaja cabinete de consultații, camere pentru ecografie, spații pentru investigații, sală de tratamente și proceduri, recepție, săli de așteptare și spații administrative.

Variantă clinică dermatologică și estetică

Clădirea poate fi organizată pentru consultații dermatologice, dermatoscopie, tratamente laser, proceduri dermatologice și estetice, zone de tratament și spații de recuperare.

Variantă clinică oftalmologică

Pot fi create cabinete de consultații, spații pentru investigații oftalmologice, optometrie, tratamente, aparatură specializată și zone administrative.

Variantă centru de recuperare medicală

Suprafețele generoase permit amenajarea unor cabinete medicale, săli de kinetoterapie, fizioterapie, masaj terapeutic, recuperare și spații pentru echipamente.

Construcție și dotări

• încălzire în pardoseală
• tâmplărie tripan
• termoizolație performantă
• acoperiș antracit
• suprafețe vitrate generoase
• toate utilitățile
• fibră optică
• posibilitatea adaptării instalațiilor electrice, sanitare și tehnice pentru activități medicale
• posibilitatea pregătirii infrastructurii pentru aparatură medicală specifică
• posibilitatea configurării circuitelor și spațiilor în funcție de activitatea clinicii

Personalizare

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este faptul că imobilul se află într-un stadiu în care proiectul poate fi încă adaptat cerințelor viitorului proprietar.

Se pot personaliza:

• numărul și dimensiunea cabinetelor
• specialitățile medicale
• recepția
• sălile de așteptare
• cabinetele de consultații
• sălile de tratament și proceduri
• spațiile pentru investigații
• spațiile tehnice
• vestiarele și zonele pentru personal
• depozitarea
• circuitele funcționale
• instalațiile electrice și sanitare
• finisajele
• mobilierul
• iluminatul
• designul interior și exterior

Imaginile și randările sunt orientative și prezintă variante posibile de amenajare.

Compartimentarea, destinația spațiilor, designul interior și exterior, finisajele și organizarea funcțională pot fi personalizate în funcție de specialitatea medicală și cerințele cumpărătorului.

Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4