Se oferă spre vânzare o casa individuală, situată într-un ansamblu rezidențial de case, la aproximativ 9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, potrivită pentru amenajarea unei clinici moderne de kinetoterapie, fizioterapie și recuperare medicală.

Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 320 mp, distribuită pe parter, etaj și mansardă, la care se adaugă un demisol de aproximativ 30 mp. Proprietatea este amplasată pe un teren plan de 638 mp, cu acces auto și pietonal și posibilitate de amenajare a locurilor de parcare pentru pacienți și personal.

Casa se vinde la stadiul semifinisat, iar compartimentarea interioară poate fi adaptată în funcție de profilul viitoarei clinici, numărul sălilor de tratament, tipul aparaturii utilizate și capacitatea de primire a pacienților.

Spațiul poate fi organizat pentru recuperare ortopedică, neurologică, postoperatorie, pediatrică sau sportivă, dar și pentru proceduri de fizioterapie, masaj terapeutic și evaluare funcțională.

Propunere de organizare

Parter:
- recepție și punct de informare;
- sală de așteptare pentru pacienți și însoțitori;
- cabinet pentru consultații și evaluare medicală;
- grup sanitar pentru pacienți;
- spații administrative;
- depozit pentru materiale și consumabile;
- spații tehnice și auxiliare;
- acces către lift și către celelalte niveluri.

Parterul poate fi amenajat ca o zonă de primire modernă și accesibilă, cu circulații suficient de largi pentru pacienții cu mobilitate redusă.

Etaj:
- sală principală pentru kinetoterapie;
- zonă pentru exerciții funcționale și recuperare;
- sală pentru gimnastică medicală;
- cabinete individuale pentru fizioterapie;
- camere pentru masaj și terapie manuală;
- zonă pentru aparatură de electroterapie, ultrasunete sau laser terapeutic;
- grupuri sanitare și spații pentru personal;
- depozit pentru echipamente și accesorii;
- circulații organizate în jurul liftului.

Sala principală poate fi echipată cu spalier, bare de mers, biciclete medicale, benzi de alergare, aparate multifuncționale, saltele, mingi și alte echipamente necesare recuperării.

Mansardă:
- mai multe saloane sau camere cu paturi pentru odihna și supravegherea pacienților;
- cabinet suplimentar pentru consultații;
- birou pentru medic, kinetoterapeuți sau administrație;
- camere pentru terapii individuale;
- grupuri sanitare;
- spațiu pentru lenjerie și materiale;
- arhivă și depozitare;
- zonă de pauză pentru personal.

Camerele cu paturi pot fi utilizate pentru pacienți care au nevoie de repaus între proceduri, monitorizare temporară sau programe mai complexe de recuperare.

Demisol:
- vestiare pentru personal;
- grup sanitar;
- cameră tehnică;
- depozit pentru aparatură și consumabile;
- arhivă;
- spațiu pentru materiale de curățenie;
- alte funcțiuni auxiliare necesare clinicii.

Casa este prevăzută cu spațiu pentru lift, ceea ce permite conectarea nivelurilor și facilitarea accesului pacienților cu dizabilități, vârstnicilor sau persoanelor aflate în recuperare postoperatorie.

Activități care pot fi integrate

Proprietatea poate fi configurată pentru:
- kinetoterapie individuală și de grup;
- fizioterapie;
- recuperare ortopedică și postoperatorie;
- recuperare neurologică;
- recuperare sportivă;
- recuperare pediatrică;
- gimnastică medicală;
- masaj terapeutic;
- terapie manuală;
- evaluare posturală și funcțională;
- programe pentru mobilitate și echilibru;
- electroterapie și proceduri complementare;
- consultații de medicină fizică și de recuperare.

Date generale
- Suprafață utilă totală: aproximativ 320 mp;
- Demisol: aproximativ 30 mp;
- Regim de organizare: parter + etaj + mansardă;
- Teren: 638 mp;
- Curte plană;
- Acces auto și pietonal;
- Posibilitate de amenajare a parcării;
- Spațiu prevăzut pentru lift;
- Compartimentare personalizabilă;
- Predare la stadiul semifinisat.

Caracteristici
- încălzire în pardoseală pe toate nivelurile;
- tâmplărie modernă pentru confort termic și fonic;
- acoperiș cu țiglă antracit;
- posibilitatea pregătirii instalațiilor pentru aparatură medicală;
- posibilitatea configurării traseelor de apă, canalizare, electricitate și internet;
- spații ample și flexibile;
- casa eficientă energetic și ușor de întreținut;
- posibilitatea alegerii finisajelor de către cumpărător.

Designul interior este oferit gratuit cumpărătorului și poate include propunerea de compartimentare, organizarea funcțională, amplasarea mobilierului și a aparaturii, precum și realizarea conceptului vizual al clinicii.

Execuția amenajării interioare nu este inclusă în preț. Finisajele finale, mobilierul, aparatura medicală, instalațiile speciale și lucrările prevăzute în proiect se realizează contra cost, pe baza unui deviz separat.

Preț
Preț: 650.000 € – negociabil
Prețul este valabil pentru casa predată la stadiul semifinisat.
Termen estimativ de predare: aproximativ 9 luni, în funcție de stabilirea configurației finale și de eventualele modificări solicitate.
Proprietatea este potrivită atât pentru dezvoltarea unei clinici proprii, cât și ca investiție destinată închirierii către un operator medical.
Compartimentarea prezentată este orientativă și poate fi modificată în funcție de conceptul viitoarei clinici. Circuitele medicale și autorizarea funcționării vor fi realizate conform proiectelor de specialitate și activităților desfășurate.
Imaginile și randările au caracter orientativ. Designul interior este oferit gratuit, însă execuția amenajării și dotările medicale se achită separat.