RO

Oportunitate rară de achiziție a unei proprietăți generatoare de venit, situată în una dintre cele mai apreciate zone istorice și centrale ale Bucureștiului – Armenească.

Amplasată pe un teren de 325 mp și beneficiind de aproximativ 37 ml de front stradal cumulat, proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, vizibilitatea ridicată și accesul facil către Universitate, Piața Rosetti, Piața Unirii și principalele zone de business ale Capitalei.

Imobilul este exploatat cu succes de mai mulți ani și reprezintă o investiție stabilă, cu flux de venit predictibil.

Principalele avantaje
Proprietate complet închiriată
Contracte de închiriere active și valabile
Flux de venit stabil și predictibil
Clădire de colț cu vizibilitate excelentă
Locație premium în centrul Bucureștiului
Potențial de apreciere pe termen lung
Active similare sunt extrem de rare în această zonă
Date tehnice
Teren: 325 mp
Front stradal cumulat: aprox. 37 ml
Suprafață construită la sol: 262 mp
Curte liberă: aprox. 63 mp
Suprafață utilă totală: 723 mp
Suprafață construită desfășurată: 1.179 mp
Regim de înălțime: Subsol + Demisol parțial + Parter + Mezanin parțial + Etaj + Mansardă
Aproximativ 18 încăperi principale
2 băi și 6 grupuri sanitare
Terasă, balcon și logie

Datorită poziționării, dimensiunii și configurației sale, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, fonduri private, family offices sau companii interesate de achiziția unui activ imobiliar cu venituri recurente și potențial ridicat de creștere a valorii.

Informațiile financiare și documentația completă sunt disponibile la cerere.

EN
Fully Leased Investment Property | 723 sqm Usable Area | Corner Building | Armeniasca District, Bucharest

Rare opportunity to acquire a fully income-producing property located in one of Bucharest's most sought-after historic and central districts – Armeniasca.

Positioned on a 325 sqm land plot and benefiting from approximately 37 linear meters of combined street frontage, the property offers excellent visibility, strong accessibility and immediate proximity to University Square, Rosetti Square, Unirii Square and Bucharest's main business districts.

The building has been continuously leased for several years and represents a stable investment with predictable cash flow.

Key Highlights
Fully leased property
Existing valid tenancy agreements
Stable and predictable income stream
Corner building with excellent visibility
Prime central Bucharest location
Long-term capital appreciation potential
Rare asset class within the Armeniasca district
Technical Specifications
Land plot: 325 sqm
Combined street frontage: approx. 37 linear meters
Building footprint: 262 sqm
Private courtyard: approx. 63 sqm
Total usable area: 723 sqm
Gross built area: 1,179 sqm
Layout: Basement + Partial Lower Ground Floor + Ground Floor + Partial Mezzanine + First Floor + Attic Floor
Approximately 18 main rooms
2 bathrooms and 6 restrooms
Terrace, balcony and loggia

Due to its strategic location, size and versatile layout, the property is ideally suited for investors, private equity groups, family offices or companies seeking a prime real estate asset with recurring income and strong long-term upside potential.

Financial information and full documentation are available upon request.