Se ofera spre inchiriere întreaga clădire (demisol + parter + etaj 1 + mansardă) situată pe str. Roșiori. Clădirea are aprox. 680 mp utili și este compartimentată astfel:

• Demisol – ~170 mp utili: sală de 65 mp, sală de 50 mp și antecameră 31 mp, spațiu de 5,3 mp și un grup sanitar de 6,9 mp. Zona poate fi folosită pentru depozit, arhivă, cameră de servere, atelier de producție sau birouri suplimentare. Din plan face parte si cameră tehnică de 8 mp (cu centrală termică), care nu intra in contract.
Demisolul comunică cu parterul prin casa scării, dar are și acces direct din curte.
• Parter – ~170 mp utili: spațiu open‑space de ~103 mp, birou de 21 mp, încă o cameră de 8 mp și două grupuri sanitare (4 mp fiecare). Intrare separată din curte, potrivită pentru recepție, showroom, birouri sau activități comerciale.
• Etaj 1 – ~170 mp utili: sală centrală de 47 mp, birouri de 33 mp și 23 mp, cameră de 10 mp, o baie completă de 9 mp, un WC de 4 mp, debara de 4 mp și loggie de 10 mp. Spațiul poate fi recompartimentat.
• Mansardă – ~170 mp utili: open‑space de 110 mp, birou de 29 mp, cameră de 17 mp, două grupuri sanitare (7 mp și 4 mp). Tavan înalt și lumină naturală pe trei laturi, ideal pentru open‑space, sală de training sau showroom.

Dotări și beneficii
• Încălzire proprie pe gaz, instalații electrice noi, aparate de AC.
• Sistem de securitate (alarmă, interfon) și iluminat LED.
• Clădirea este proaspăt renovată și este predată nemobilată.
• Curte închisă cu parcare acoperită pentru 7 autoturisme; există spațiu pentru foișor/terasă și zonă verde pentru relaxare.
• Acces auto securizat și posibilitate de aprovizionare prin curte.

Posibile utilizări
Fiind compusă din patru niveluri, proprietatea poate funcționa ca clinică medicală, centru educațional (școală/after‑school), sediu reprezentativ al unei companii IT sau de servicii, hub de coworking, studio creativ sau firmă de logistică. Listele de pe portalurile imobiliare evidențiază faptul că astfel de clădiri sunt potrivite pentru birouri, clinici, activități educative și companii din domeniul IT sau firme cu mulți angajați.
Ca atare, întreaga clădire poate funcționa ca sediu pentru o clinică cu zonă de recepție și săli de tratament în demisol, hub de birouri, call center pe mai multe etaje sau ca școală/grădiniță cu săli de curs separate, conform practicilor întâlnite
Curtea de 500 mp, cu 7 locuri de parcare acoperite, permite accesul facil al angajaților și clienților.

Condiții de închiriere

• Chirie: 3 000 €/lună pentru întreaga clădire D + P + 1 + M.
• Garanție: doua luni de chirie.
• Contract pe termen lung, minim 1 an.