Se vinde imobil situat în Târgu Mureș, Str. Predeal nr. 57, într-o zonă foarte bine poziționată, cu acces facil către zona centrală a orașului.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 360 mp și este alcătuită din două corpuri de clădire:

Corpul principal (C1) – regim de înălțime D+P+E + pod, cu:

* suprafață construită la sol: aprox. 101 mp
* suprafață utilă: aprox. 230,64 mp
* subsol de aprox. 71,80 mp
* demisol: spațiu comercial/bucătărie
* parter: spațiu comercial, grup sanitar și vestiar
* etaj: birou, antreu și scară de acces la pod

Corpul secundar (C2) – parter:

* suprafață construită: aprox. 46 mp
* suprafață utilă: aprox. 38,36 mp

Teren: 360 mp, proprietate exclusivă

Imobilul este racordat la utilități și dispune de instalații electrice, apă și canalizare, precum și încălzire pe gaz. Construcția este finalizată, iar finisajele sunt într-o stare bună/medie, conform raportului de evaluare.

Zona este una mediană spre semicentrală, în apropierea străzii Budai Nagy Antal, într-un cartier mixt, cu locuințe, spații comerciale și servicii în apropiere. Accesul auto este facil, iar proprietatea beneficiază de vizibilitate și poziționare bună.

Imobilul poate fi potrivit atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale, birouri, cabinet, sediu de firmă sau investiție, în funcție de destinația și autorizările necesare.

Proprietatea a fost evaluată la prețul de 288.000–293.800 € în anul 2024 de evaluator autorizat, raportul indicând valori distincte pentru abordarea prin piață și abordarea prin venit.