​Oportunitate majoră de investiție imobiliară în Roman, pe strada Mihai Viteazul. Proprietate mixtă de mare capacitate, cu un potențial uriaș de conversie pentru centru de îngrijire bătrâni, grădiniță/școală privată, clinică medicală, centru logistic, sediu de companie, producție sau spații comerciale/birouri. Beneficiază de venit pasiv generat imediat prin preluarea contractelor de închiriere existente și locuri de parcare proprii în curte.

​Suprafețe și Configurare

​Suprafață totală teren: 905 mp (curte interioară privată cu locuri de parcare dedicate în incintă și spațiu de manevră)

​Clădire principală (725 mp utili):

• ​Parter: 325 mp
• ​Etaj 1: 200 mp
• ​Etaj 2: 200 mp
• ​Hală: 139 mp amprentă la sol

​Anexe suplimentare: 160 mp construiți

​

Dotări și Stadiu Finisaje

• ​Parter: Finisat aproape complet, izolat termic la exterior, dotat cu centrală termică proprie și toate utilitățile funcționale.
• ​Etajele 1 și 2: La stadiul de roșu (potențial uriaș de recompartimentare și amenajare). Racordate la rețelele de apă potabilă, canalizare și gaz.
• ​Hală și Anexe: Spații ideale pentru depozitare, producție sau activități logistice.
• ​Stare generală: Tâmplărie termopan integrată, acoperișurile clădirii principale și ale halei sunt complet refăcute.
• ​Parcare & Acces: Locuri de parcare asigurate în incinta curții interioare, oferind acces facil și confort tuturor clienților și angajaților.

​Beneficii Investiționale și Destinații Recomandate

• ​Oportunități de dezvoltare: Compartimentarea și suprafețele generoase fac proprietatea ideală pentru un centru de îngrijire bătrâni, clinică medicală/policlinică, grădiniță sau centru educațional, dar și birouri sau activități comerciale.
• ​Venituri din prima zi: Proprietatea se vinde cu 2 contracte de închiriere active (companii solide), care vor fi transferate noului proprietar.
• ​Potențial ridicat de multiplicare a venitului: Prin finisarea celor 400 mp de la etajele 1 și 2 și valorificarea halei/anexelor.