Clădire de birouri modernizată, integral închiriată – Basarab–Titulescu–Podul Grant



Situată într-una dintre zonele consacrate ale Bucureștiului, în proximitatea axei Basarab – Titulescu – Podul Grant, această clădire de birouri, finalizată în anul 2011, reprezintă o oportunitate atractivă de investiție, datorită poziționării excelente, stării tehnice și gradului de ocupare de 100%.



Imobilul se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Basarab, precum și de conexiunea cu tramvaiul 41, oferind acces facil către principalele zone de interes ale Capitalei.



Clădirea dispune de o suprafață utilă totală de aproximativ 729 mp, cu o amprentă la sol de 115 mp, și este structurată pe parter + 5 etaje, după cum urmează:



* Parter: 115,37 mp

* Etaj 1: 114,43 mp

* Etaj 2: 114,66 mp

* Etaj 3: 116,74 mp

* Etaj 4: 119,67 mp

* Etaj 5: 115,37 mp



Imobilul este modernizat și complet funcțional, fiind dotat cu facilități și sisteme specifice clădirilor de birouri moderne:



* lift cu capacitate de 8 persoane, cu deschidere dublă;

* sisteme de ventilație, încălzire și răcire;

* sistem de supraveghere video;

* certificare energetică – Clasa A;

* posibilitate de parcare.



Un avantaj important îl reprezintă gradul de ocupare de 100%, clădirea fiind integral închiriată, ceea ce oferă investitorului posibilitatea de a beneficia de venituri recurente din chirii și de un profil investițional atractiv.



Suprafață utilă totală: aprox. 729 mp

Regim de înălțime: P+5

An finalizare: 2011

Stare: modernizat

Grad de ocupare: 100%

Clasă energetică: A

Parcare: disponibilă



Pentru informații suplimentare, detalii privind structura contractelor de închiriere sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.