OPORTUNITATE INVESTITIONALA EXCLUSIVISTA | CLADIRE PREMIUM CU 11 APARTAMENTE | PADUREA CHIAJNA

EBA REAL ESTATE va prezinta, in exclusivitate, o proprietate imobiliara cu adevarat speciala, creata pentru investitorii care cauta mai mult decat un simplu imobil: cauta o locatie rara, un activ solid si un potential remarcabil de valorificare.

Situata pe strada Toamnei din Chiajna, chiar langa padure, aceasta cladire se bucura de o pozitionare privilegiata, intr-un cadru linistit si exclusivist, cu acces facil catre oras. Zona este una dintre cele mai apreciate din punct de vedere imobiliar, terenurile fiind evaluate la aproximativ 350–400 euro/mp, iar proprietatile disponibile sunt extrem de rare.

Este o oportunitate destinata celor care inteleg valoarea unei locatii deosebite si importanta unui activ construit cu viziune, intr-o zona cu potential real de crestere.

O PROPRIETATE IMPRESIONANTA, CU DIMENSIUNI GENEROASE

• 1.016 mp suprafata construita
• 829,34 mp suprafata utila
• 810 mp teren
• 44 ml deschidere la strada Toamnei
• Acces suplimentar posibil din strada Teilor
• Regim de inaltime P+2+M
• 11 unitati locative: 9 apartamente cu 3 camere si 2 penthouse-uri cu terase generoase
• 22 locuri de parcare in curtea proprietatii
• Contorizare individuala pentru gaz, apa si electricitate

Arhitectura cladirii, suprafetele generoase si configuratia celor 11 unitati ofera un echilibru elegant intre confort, functionalitate si potential investitional. Penthouse-urile, completate de terasele generoase, adauga un plus de rafinament si atractivitate intregului ansamblu.

CALITATE, ELEGANTA SI ATENTIE LA DETALII

Cladirea a fost realizata cu materiale de calitate superioara si beneficiaza de o structura solida din beton armat, zidarie Porotherm si izolatie termica de 10 cm.

Spatiile comune sunt puse in valoare prin scari placate cu granit, iar proprietatea dispune de toate utilitatile necesare, inclusiv curent trifazic 380 V si fibra optica.

Fiecare element contribuie la imaginea unei proprietati premium, potrivite atat pentru exploatare imediata, cat si pentru o strategie de dezvoltare pe termen lung.

UN ACTIV CU MAI MULTE DIRECTII DE VALORIFICARE

Aceasta proprietate poate raspunde unor strategii investitionale diferite:

• Dezvoltare rezidentiala: apartamentarea si vanzarea individuala a celor 11 unitati, cu respectarea conditiilor legale
• Investitie pentru inchiriere: cladirea este in prezent inchiriata unui operator de azil pentru persoane varstnice
• Conversie functionala: clinica medicala privata, centru de recuperare, sediu corporate, cladire de birouri sau alta destinatie compatibila, sub rezerva autorizarii

Prin pozitionare, suprafata, configuratie si calitatea constructiei, proprietatea ofera un potential deosebit pentru investitori, dezvoltatori sau operatori care isi doresc un sediu reprezentativ, intr-un cadru linistit si elegant.

O proprietate rara, cu prezenta, substanta si perspective reale de valorificare. Un loc in care confortul, natura si potentialul investitional se intalnesc intr-un mod aparte.

PRET: 1.490.000 EURO – FARA TVA

PRET NEGOCIABIL | VANZARE INTEGRALA

EXCLUSIVITATE EBA REAL ESTATE

Unele proprietati se vand. Altele se descopera. Aceasta este o oportunitate care merita privita in ansamblu si evaluata la adevarata sa valoare.

Detalii si vizionari private – EBA REAL ESTATE