3 camere în zona Cișmigiu – Știrbei Vodă, cu farmecul unei case clasice și potențial de extindere!



Îți dorești o locuință în centrul Bucureștiului, cu personalitate, spațiu bine organizat și o curte în care să te bucuri de momentele petrecute afară? Această proprietate poate fi o alegere interesantă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.



Situat în zona Știrbei Vodă, la aproximativ 7 minute de mers pe jos de Parcul Cișmigiu, apartamentul are o suprafață utilă de 72 mp, este amplasat la parterul și demisolul unei case construite în 1940 și este compartimentat pe două niveluri.



Ce face această proprietate diferită?



Poziție ultracentrală: Parcul Cișmigiu, Piața Amzei și Calea Victoriei se află la aproximativ 7 minute de mers pe jos. Ai aproape restaurante, cafenele, instituții culturale și mijloace de transport în comun.



72 mp utili, 3 camere: două dormitoare, living, bucătărie și baie, organizate pe două niveluri, pentru o delimitare practică a spațiilor.



Curte comună: proprietatea beneficiază de o cotă de folosință de 61 mp dintr-o curte comună de aproximativ 200 mp. Un avantaj important într-o zonă centrală, cu mențiunea că spațiul exterior este comun, nu o curte individuală.



Renovări importante: instalații înlocuite, lucrări de hidroizolație și placă de beton la demisol, precum și refacerea podului și a acoperișului, conform informațiilor disponibile despre proprietate.



Confort modern: centrală termică proprie, ferestre PVC, bucătărie mobilată și utilată, finisaje moderne și izolație termică la interior.



Un plus pentru cei care gândesc pe termen lung



Podul înalt oferă un potențial de mansardare care merită analizat. O eventuală extindere depinde de verificările tehnice, urbanistice și juridice necesare, precum și de obținerea autorizațiilor aplicabile.



Locuire sau investiție?



Poziția centrală, configurația pe două niveluri și accesul la curtea comună fac proprietatea demnă de luat în calcul de către cei care caută o locuință diferită de apartamentele clasice de bloc sau o proprietate cu potențial de valorificare.



Dacă apreciezi locuințele cu personalitate și avantajele unei adrese centrale, merită să o descoperi la o vizionare.



Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări!