SAT COSTEȘTI (5 KM DE BOTOȘANI) – SPAȚIU COMERCIAL 140 MP + TERASĂ CU VEDERE LA LAC | IDEAL RESTAURANT, PIZZERIE, BRUTĂRIE ARTIZANALĂ SAU ACTIVITĂȚI DE PRODUCȚIE
Ofer spre închiriere pe termen lung un spațiu comercial cu suprafața de aproximativ 140 mp și terasă de aproximativ 50 mp cu vedere la lac, situat în centrul satului Costești, la strada principală asfaltată, la doar 5 km de municipiul Botoșani.
Suprafață interioară: aproximativ 140 mp
Terasă: aproximativ 50 mp cu vedere la lac
Curent trifazic disponibil
2 locuri de parcare în curte
Sistem de supraveghere video interior și exterior deja instalat
8 calorifere existente
Contract pe termen lung: 5 ani + 5 ani, cu posibilitate de prelungire
Contract autentificat la notar
Spațiul necesită renovare, însă acesta este și unul dintre marile avantaje ale ofertei. Viitorul chiriaș îl poate amenaja exact după propriul concept și propriile necesități.
Potrivit pentru:
• Restaurant pescăresc
• Restaurant cu terasă
• Pizzerie
• Brutărie artizanală
• Cofetărie sau patiserie
• Fast-food
• Magazin alimentar
• Centru pentru evenimente
• Aniversări copii și adulți
• Atelier de producție
• Industrie ușoară
• Depozit
• Birouri
• Diverse activități comerciale
Există posibilitatea ca o parte a spațiului să fie amenajată ca locuință pentru administrator sau proprietarul afacerii, iar restul să fie utilizat pentru activitatea comercială.
Un avantaj deosebit îl reprezintă apropierea de lacul Costești, cunoscut și frecventat de numeroși pescari din zonă. Terasa cu vedere la lac oferă posibilitatea dezvoltării unui restaurant pescăresc, a unei terase tematice sau a unui local cu specific tradițional într-un cadru plăcut și relaxant.
În sat funcționează două școli și două grădinițe, generând zilnic trafic de copii, părinți și cadre didactice. Acest lucru poate reprezenta un avantaj important pentru activități precum brutărie, patiserie, cofetărie, pizzerie sau alte servicii destinate publicului.
În prezent, în satul Costești sunt deja vizibile lucrările de extindere și racordare la rețeaua de gaz natural, un avantaj important pentru viitorul chiriaș și pentru reducerea costurilor de exploatare.
Până la finalizarea racordării, spațiul dispune de alimentare cu curent trifazic, permițând începerea activității imediat.
Chirie: 3.000 lei/lună
Raportat la suprafața oferită, la poziționarea excelentă și la posibilitatea unei închirieri pe termen foarte lung, chiria este comparabilă cu aproximativ valoarea unui salariu minim pe economie.
Stabilitate contractuală
Nu sunt prevăzute majorări arbitrare ale chiriei. Eventualele actualizări se vor face exclusiv în funcție de rata oficială a inflației, indice public și verificabil de oricine, astfel încât valoarea reală și puterea de cumpărare a chiriei să rămână echilibrate pe întreaga durată a contractului.
Se caută un chiriaș serios, interesat să dezvolte o afacere stabilă și profitabilă pe termen lung, într-o localitate aflată în dezvoltare și foarte aproape de municipiul Botoșani.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. Doar pe WhatsApp
Colaboram si cu agenții.