We speak ENGLISH!

Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul).

De știut: Această proprietate este disponibilă atât pentru vânzare integrală, cât și pentru vânzare separată, după cum urmează:

Parter: 262 mp, la prețul de: 774.703 euro *;

Etajul 1 : 423 mp, la prețul de: 1.016.158 euro *;

Etajul 2: 436 mp, împreună cu o terasă panoramică generoasă, la prețul de: 1.054.636 euro *;

*Prețurile sunt negociabile.

Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre vânzare un imobil complet, cu un potențial investițional remarcabil, situat într-una dintre cele mai dinamice și intens circulate zone din Sibiu, beneficiind de vizibilitate excelentă și VAD comercial de excepție.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 1.117,8 mp, fiind structurată pe regim de înălțime P+2E, cu o compartimentare eficientă și versatilă, adaptabilă pentru o gamă largă de activități: retail, servicii, birouri, medical, HoReCa sau conversie în spațiu hotelier ori rezidențial.

Clădirea este complet NOUĂ, la prima utilizare, evidențiindu-se printr-o arhitectură modernă, tavane înalte și suprafețe vitrate generoase, care asigură lumină naturală abundentă și creează un ambient premium, extrem de atractiv pentru orice tip de business.

Compartimentarea este realizată astfel:

Parter:

- Spațiu principal de 224,6 mp, cu acces dublu (din artera principală și din spatele clădirii), prevăzut cu 2 grupuri sanitare

- Spațiu secundar de 37,5 mp, împărțit în 2 încăperi, fiecare cu intrare separată

Etajul 1:

- Suprafață de 422,9 mp, compartimentată în 2 încăperi generoase, deservite de 2 grupuri sanitare

Etajul 2:

- Suprafață de 435,8 mp, organizată în 3 încăperi și 2 grupuri sanitare

Terasă panoramică:

- La nivel superior, proprietatea beneficiază de o terasă spectaculoasă, cu vedere panoramică asupra orașului, către zona montană și către unul dintre cele mai importante centre comerciale din Sibiu – un element distinctiv ce adaugă valoare și versatilitate proiectului.

Imobilul se predă la stadiul actual, oferind viitorului proprietar libertatea totală de amenajare și compartimentare conform propriului concept și standardelor dorite – un avantaj major pentru dezvoltarea unui proiect personalizat și competitiv.

În plus, proprietatea include 28 de locuri de parcare private, un beneficiu esențial într-o zonă cu trafic intens, contribuind semnificativ la confortul și accesibilitatea clienților.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Sibiu, ideală atât pentru dezvoltatori, cât și pentru antreprenori care își doresc un spațiu reprezentativ, într-o locație strategică.

Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp.

De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat!

Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții!

Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB.

Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.