Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial

Centru comercial de vânzare – activ stabil, cashflow predictibil



Se oferă spre achiziție un centru comercial funcțional, 100% închiriat, ancorat de chiriași esențiali precum Profi și Pepco, configurat ca un activ cu venituri recurente și risc operațional redus.



Proprietatea are o suprafață construita de 1230 mp și beneficiază de contracte pe termen lung. Terenul aociat imobilului este in suprafata de 1780 mp.



Profi – contract 2021 – 20 ani + 5 ani

Farmacie – contract 2021 – 5 ani + 5 ani



Mixul de chiriași este orientat către nevoi zilnice, ceea ce asigură trafic constant și stabilitate pe termen lung.



Parametri investiționali:

Preț: 1.350.000 €

Randament: 9%

Venituri duale: chirii + energie



Zona deservește:



populația locală

localitățile învecinate

trafic de tranzit (rutier)



Rezultatul: consum constant, nu sezonier



Potențial comercial:



Retailul din zonă este limitat, predominant format din comerț tradițional, fără un mix modern comparabil.



Avantaj competitiv:



poziționare puternică pe retail de proximitate

chiriași ancorați în consum zilnic

lipsă de competiție directă relevantă



Pentru cine este potrivit:

investitori locali

antreprenori care caută venit stabil

portofolii orientate pe cashflow



De ce este o oportunitate:

chiriași esențiali (food)

contracte pe termen lung

venituri predictibile

randament peste media orașelor mari

piață locală subdezvoltată retail



Pentru detalii suplimentare privind structura contractuală și indicatorii financiari,

vă invităm la o discuție dedicată.