Cladire P+1 cu destinatie comerciala - vad comercial deosebit pentru vanzare / inchiriere

Puchenii Mari la D.N 1 (sensul Ploiesti - Bucuresti) cladire in suprafata totala construita de 590 mp amplasata pe un teren in suprafata de 2200 mp in comuna Puchenii Mari.
Deschidere de 45 m la drumul principal cu parcare generoasa amenajata si dispunere pe doua niveluri avand la parter suprafata utila de 265 mp iar la etaj o suprafata utila de 280 mp.
Exista de asemenea o zona de acces in spatele cladirii cu o parcare separata si care poate fi utilizata pentru aprovizionare.
Imobilul este in configuratie open space si este ideal pentru supermarket, show room, farmacie, restaurant.
Cladirea este renovata complet in 2023 si se vinde la finisajele actuale (la gri) sau in functie de solicitarea viitorului proprietar.
Curent trifazic 380 V, gaze, apa. Zona este foarte buna pentru desfasurarea de activitati economice avand un vad exceptional datorita traficului foarte mare de pe DN1 ( o medie orara inregistrata de circa 2000 de masini pe sens). De mentionat ca la o distanta de 50 m de cladire se afla o statie de maxi taxi si o trecere de pietoni care faciliteaza fluxul de clienti potentiali rezidenti sau de trafic de pe sensul opus (Bucuresti - Ploiesti).
Proprietatea se vinde direct de catre proprietar si este de asemenea disponibila si pentru inchiriere termen lung (etajul 1- 280 mp) cu optiunea de a negocia forma finala de finisaje.
La parterul proprietatii va fi amenajat si va functiona un magazin de tip supermarket Profi.

Pret vanzare 350.000 euro.
Pret inchiriere etaj 280 mp - 5 euro / mp.

Acceptam si eventuale schimburi mobiliare / imobiliare.

Coordonate de contact - 07********96