Casă P+M + foișor cu cuptor – de vânzare în Nicolae Bălcescu, sat Predesti
Detalii generale:
Suprafață construită: 240 mp
Suprafață utilă: 210 mp
Teren: 2.533 mp (include parcela din dreapta, chiar dacă pare împărțită cu gard)
Stadiu de finalizare: ~90%
Racordări: apă, canalizare, curent trifazic;

Exterior finisat: polistiren + adeziv și structură alb “bob de orez”

Compartimentare:
Parter:
Bucătărie: 19 mp + cămară: 3 mp
Living + loc de luat masa: 40 mp (open-space, cu opțiune de compartimentare)
Cameră tehnică: 5,2 mp
Baie: 5 mp
Dormitor/birou: 13 mp
Vestibul: 5 mp
Beci sub scări: 6 mp
Terasă : 8 mp (beton amprentat)
Terasă spate: 4 mp (beton)

Mansardă:
Dormitor 1 - matrimonial: 16 mp + baie: 8 mp + dressing: 7,6 mp
Dormitor 2 - 16 mp + dressing: 4 mp
Dormitor 3 - 13,5 mp
Baie: 9 mp
Hol + casa scării: 15 mp
Balcoane (pentru fiecare dormitor): 5 mp + 5 mp + 5 mp
Ferestre Velux: în băi și hol mansardă

Structură și materiale:
Zidărie: cărămidă Porotherm 37,5 cm
Izolație exterioară: polistiren EPS 100, 10 cm + adeziv + structură albă “bob de orez”
Fier pentru construcție: armături din oțel beton clasa B500, conform normelor SR EN 10080 și STAS, asigurând rezistență și durabilitate în structura betonului armat. Calitatea materialului este verificată prin teste mecanice și dimensionale, în conformitate cu normativul privind proiectarea și execuția structurilor din beton armat

Mansardă:

Pereți exteriori: vată minerală 20 cm + rigips + 2 straturi plasa si adeziv + tinci
Pereți interiori despărțitori: vată 10 cm + rigips + plasasi adeziv + tinci
Acoperiș: tablă Bramac Novo Skandia, gri antracit
Ferestre PVC gri antracit, profil Ramplast, geam tripan
Jgheaburi/burlane: Bilka, gri antracit

Instalații & finisaje:
Instalație electrică completă, circuite separate, împământare
Interior: tencuială var/ciment - plasa adeziv + tinci Weber, două straturi
Încălzire: sistem în pardoseală – cumpărător asigură materiale (furtune, pompă etc.); montajul prize/iluminat este inclus SE POATE ALEGE ORICE VARIANTA DE INCALZIRE
Proprietarul oferă manoperă gratuită pentru: gresie, faianță, parchet, vopsele, montaj iluminat, +(executarea sapei de beton )

Foisor 35 m2 - cuptor finalizat, integrat în exterior

Amenajări & utilități:
sistem automat de irigare

Drenaj + colectare apă fluvială

Toate utilitățile funcționale: apă, canalizare, curent trifazic

Amplasare & motive de interes:
Zonă liniștită, în dezvoltare, cu priveliște plăcută
Foișor generos + cuptor, ideal pentru activități în aer liber
Strada principală, între magazinele Annabela și Diana

Preț & condiții:
PRET 155.000 euro
Casa la “alb” – inclusiv manopera pentru finisaje (gresie, parchet, vopsele, corpuri iluminat,sapa)
Materialele pentru încălzire (sistem în pardoseală) sunt suportate de cumpărător
Racorduri și cadastru / CF – la zi
Predare rapidă dupa cumparare

Dețin documentație foto completă pentru fiecare etapă de construcție.
Pentru detalii, vizionări : disponibil pe telefon/WhatsApp. 07******07