Ai visat întotdeauna sa trăiești în armonie cu natura într-o casă ce oferă o oază de liniste pentru familia ta? Îți prezentăm acest imobil.

Accept și schimb cu imobiliare ( spatii comerciale, garsoniere , apartamente cu o cameră ) Sau se poate vinde în 2 rate .

Propunem spre vânzare o proprietate exclusivistă în Baia Mare, intr-o zona superbă.

Imobilul are : 285 m2 utili x 982,5 €uro m2 = 280.000€
( Plus o suprafață foarte mare de 2 terase, 2 balcoane , si scări interioare pe cele trei nivele )
Suprafață Teren : 24 ari intravilan x 3750 € =90.000€ +23 de ari teren împădurit
TOTAL TEREN 47 ARI.

PREȚ TOTAL = 370.000 €uro

Prețul în două rate NU ESTE NEGOCIABIL ! 250.000€ , iar după un an restul de 120.000€

( deschidere la drum 117 m , singura cu cel mai mult teren din zona Parc )

D - P - 1 ( proiect verde/ CASA PASIVĂ datorită celor 5 foraje care se folosesc pentru încălzirea locuinței | Pompă de căldură ) Casa este prietenoasă cu mediul înconjurător . Un potențial uriaș pentru investitori, care doresc sa investească inteligent / și gândesc pe termen lung.

Poate deveni o afacere profitabila: pensiune, restaurant , grădiniță, centru medical/ vârsnici , școală internațională. etc.

• ATENȚIE!!!
• Investitorii pot face 3-4 apartamente pentru vânzare ulterior. ( cu piscina , teren de tenis, bbq etc)

Situată în Baia Mare str Valea Rosie. Zona Restaurant Magura .( pe partea cu soare )

Demisol :

- 1 camera cu bucătărie open-space ,hol și baie (tip garsoniera) cu întrare separată și o terasa în față.
- camera tehnica
- 1 baie
- 1 saună
- 1 duș
- 1 camera dresing
- 1 pozitie pentru jacuzzi
- 1 cramă
- 1 birou
- 1 hol
- 1 intrare principală

Parter:

- 1 hol
- 1 bucătărie open-space
- 1 living mare
- 1 dormitor
- 1 baie
- 1 terasa în suprafață de aprox 40 m2 izolată
- 2 zone de acces

Etaj:

- 5 camere
- 5 bai pentru fiecare camera, ( iar 2 camere sunt prevazute cu poziție pentru cada în cameră )
- 2 balcoane izolate
- 1 terasă
- Două întrări, din exterior și din Interior

•Toată casa are sistem de încălzire Rehau în pardoseala,pe toate cele 3 nivele,cu placa de nuduri ,3 distribuitoare unul pentru fiecare Etaj.
• șapă elecopterizata
• Partea electrică este făcută complet.
• Exterior Izolație termica polistiren,fațadă alb/gri antracit .
• Dren facut roata casei și izolată.
• Drenuri făcute pe teren
• Pluviale trase prin pământ
• Acoperiș ,parazăpezi , jgheaburi toate sunt Novatik ( gri antracit)
• Izolatie acoperiș de 25cm cu celuloză. (Case Călduroase)
• 2 velux mari la două camere.
• Casa este tencuita complet .
• Demisol și Parter tavane făcute cu scafe.
• Toate Băile au rigola inox, bazin toaletă incastrat. TECE și robinet tip dus mic folosit ca bideu. ( fiecare camera este prevazuta cu sistem de recirculare apă caldă + robineți Rehau de închidere apă caldă si rece pentru fiecare baie/cameră .

• În curte este un izvor natural cu apa potabila.

IMPORTANT:
• Casa dispune de 4 foraje la 100 metri adâncime fiecare + 1 foraj la adâncimea de 75 m ,trase în camera tehnica. pentru încălzire cu pompă de căldură. ( Datorită acestei tehnologii realizate , casa va avea cele mai mici costuri de încălzire pe perioada de iarnă iar in perioada de vară se poate folosi pentru răcirea proprietăți ) (Costul forajelor 34.000€)

• Geamuri tripane Veka SoftLine 82 cu geam GT 52mm SOLAR4 MRK ( 4 anotimpuri )

• Sistem de supraveghere video 8 camere . ( se pot vedea de pe telefon) înregistrează o luna și jumătate.

etc...etc sunt multe de enumerat.

- casa are 285 m2 utili + terase, balcoane, scări , care nu sunt calculate ( stric doar camerele )
- teren 24 ari intravilan
- 23 ari deal împădurit
• TOTAL TEREN : 47 ARI •

- deschidere la drum 117 metri ,cu gard înalt din beton .
- poarta acces auto cu descriere 5,5 m pe rolă
- poatră mica 1,2m
- locuri de parcare în curte 8-10 auto + 2 de la garaj
- apa / canal , digi, curent trifazic. ll

- garaj în curte pentru 2 masini, în suprafata de 72 m2 (9x8) ,cu zona de depozitare/ atelier, care are două uși de acces fața/spate.

- Toate actele la zi.
- Proprietate privată.
- Este ideala pentru pensiune și locuit asa a fost gândită .Dar se poate modifica cu ușurință după bunul plac, pentru că este construită pe structură de piloni.

- Zona foarte liniștita înconjurată de dealuri împădurite, se pot face căsuțe tip A Frame în curte și pe deal .
-Strada asfaltată anul trecut.
- Înainte proprietăți și după nu se poate construi.( deci fără vecini )
• La 2 km distanță de Centru Vechi •
Acces rapid , departe de cozile interminabile de la întrarea în oraș.

Nu deranjați inutil !

Have you always dreamed of living in harmony with nature in a house that offers an oasis of peace for your family? We present this property to you.

I also accept real estate exchange (commercial spaces, studios, one-room apartments) Or it can be sold in 2 installments.

we offer for sale an exclusive property in Baia Mare, in a superb area.

The building has: 285 m2 useful x €982.5 m2 = €280,000
(Plus a very large area of ​​2 terraces, 2 balconies, and internal stairs on the three levels)
Land area: 24 ares within the city x €3,750 = €90,000 + 23 ares of wooded land
TOTAL LAND 47 ACRES.

TOTAL PRICE = €370,000

The price in two installments is NOT NEGOTIABLE! €250,000, and after one year the remaining €120,000

(opening to the road 117 m, the only one with the most land in the Park area)
D - P - 1 (green project/ PASSIVE HOUSE thanks to the 5 boreholes that are used to heat the house | Heat pump) The house is friendly to the environment. A huge potential for investors who want to invest smart / and think long term.

can become a profitable business: boarding house, restaurant, kindergarten, medical/elderly center, international school. And so on

• ATTENTION!!!
• Investors can make 3-4 apartments for later sale. (with swimming pool, tennis court, bbq, etc.)

Located in Baia Mare str Valea Rosie. Magura Restaurant area (on the sunny side)

Demisol:

- 1 room with open-space kitchen, hall and bathroom (studio type) with separate entrance and a terrace in front.
- technical room
- 1 bathroom
- 1 sauna
- 1 shower
- 1 dressing room
- 1 position for jacuzzi
- 1 wine cellar
- 1 office
- 1 hall
- 1 main entrance

Ground floor:

- 1 hall
- 1 open-space kitchen
- 1 large living room
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- 1 terrace with an area of ​​approx. 40 m2 isolated
- 2 access areas

Floor:

- 5 rooms
- 5 bathrooms for each room, (and 2 rooms are provided with a bathtub in the room)
- 2 isolated balconies
- 1 terrace
- Two entrances, from outside and from inside

• The whole house has a Rehau heating system in the floor, on all 3 levels, with bare plate, 3 distributors, one for each floor.
• electronic screed
• The electrical part is completely done.
• Exterior Polystyrene thermal insulation, white/anthracite gray facade.
• Drain made of the wheel of the house and isolated.
• Drains made on the field
• Rainwater drawn through the ground
• Roof, snow guards, gutters are all Novatik (anthracite gray)
• 25cm roof insulation with cellulose. (Warm Houses)
• 2 large velux windows in two rooms.
• The house is completely plastered.
• Demisol and Ground floor ceilings made with scafes.
• All bathrooms have a stainless steel gutter, recessed toilet basin. tECE and small shower faucet used as a bidet. (each room is provided with a hot water recirculation system + Rehau hot and cold water shut-off valves for each bathroom/room.

• In the yard is a natural spring with drinking water.

IMPORTANT:
• The house has 4 boreholes at a depth of 100 meters each + 1 borehole at a depth of 75 m, drawn in the technical room. for heat pump heating. (Thanks to this technology, the house will have the lowest heating costs during the winter period and in the summer period it can be used to cool the property) (Cost of drilling €34,000)

• Veka SoftLine 82 three-pane windows with GT 52mm SOLAR4 MRK glass (4 seasons)

• Video surveillance system 8 cameras. (can be seen from the phone) records one and a half months.

etc...etc there are many to list.

- the house has 285 useful m2 + terraces, balconies, stairs, which are not calculated (only the rooms are damaged)
- 24 acres of land within the city
- 23 acres of wooded hill
• TOTAL LAND: 47 ARES •

- opening to the road 117 meters, with a high concrete fence.
- car access gate with description 5.5 m per roll
- small gate 1.2m
- parking spaces in the yard for 8-10 cars + 2 in the garage
- water / canal, digi, three-phase current. II

- garage in the yard for 2 cars, with an area of ​​72 m2 (9x8), with a storage/workshop area, which has two front/back access doors.

- All documents up to date.
- Private property.
- It is ideal for boarding house and living, that's how it was thought.but it can be easily modified at will, because it is built on a pile structure.

- The very quiet area surrounded by wooded hills, A Frame type houses can be built in the yard and on the hil