OPORTUNITATE EXCEPȚIONALĂ DE INVESTIȚIE ÎN CRAIOVA – PROPRIETATE CU POTENȚIAL COMERCIAL ȘI REZIDENȚIAL ÎN ZONĂ MIXTĂ

Vă propunem spre vânzare o proprietate strategic poziționată în Craiova, zona strazii Ioana Radu, într-o zonă de case liniștită, dar cu accesibilitate excelentă și o deschidere directă la o arteră principală.

Această proprietate reprezintă o ocazie ideală pentru un investitor vizionar sau pentru cineva care își dorește o locuință personalizată într-o zonă în plină dezvoltare.



LOCALIZARE STRATEGICĂ & VIZIBILITATE MAXIMĂ

Zona: Mix rezidențial și comercial, oferind un echilibru perfect între liniște și acces la facilități.

Vizibilitate: Proprietatea beneficiază de o expunere excelentă direct la strada principală, fiind ideală pentru activități comerciale, birouri, clinici sau sedii de firmă care necesită un sediu vizibil.



DETALII TEREN (CONFORM EXTRASE DE PLAN CADASTRAL 2022)

Suprafață Teren: 186 mp (măsurată), teren intravilan.

Formă: Parcelă cu formă regulată, optimă pentru construcție.

Retragere: Cadastrul Stereo 70 garantează precizia măsurătorilor.

Cale de acces: Intrare auto și pietonală direct din stradă.



CONSTRUCȚII EXISTENTE & POTENȚIAL DE RECONSTRUCȚIE

Pe teren se află în prezent două corpuri de clădire (notate C1 și C2 pe schiță), care necesită renovare/demolare.

Aceasta reprezintă o oportunitate pentru un proiect nou:

Corp C1: Construcție principală, situată spre interiorul curții.

Corp C2: Construcție secundară.

Potențialul de transformare este imens: Proprietatea este „o pânză albă” gata pentru a fi transformată într-un proiect de succes, fie că este vorba despre o casă modernă, compactă și eficientă energetic, sau o clădire de birouri premium, profitând de amprenta la sol existentă și de zona mixtă.



AVANTAJE KEY PENTRU CUMPĂRĂTORI

Acte în Regulă: Documentația cadastrală actualizată (2022) și actele de proprietate clare.

Zonă cu Cerere: O zonă în care proprietățile se vând rapid, atât pentru loc casă veche, construită în anul 1960, situată în zona liniștită -Anul 1948, cu acces facil către mijloace de transport, școli și magazine.

Imobilul are o arhitectură specifică perioadei, cu zidărie solidă din cărămidă și acoperiș din țiglă.

Acte în Regulă: Documentația cadastrală actualizată (2022) și actele de proprietate clare.

Zonă cu Cerere: O zonă în care proprietățile se vând rapid, atât pentru locuit, cât și pentru business.

Utilități la Poartă: Acces direct la rețelele de apă, canalizare, electricitate și gaz.

Flexibilitate: Zonarea permite multiple destinații (rezidențial sau comercial/birouri).

Preț Competitiv: Poziționată ca o proprietate pentru proiect, oferind un raport preț-investiție atractiv.



CONTACT PENTRU VIZIONĂRI ȘI DETALII

Proprietatea este disponibilă imediat. Pentru a programa o vizionare și pentru a discuta despre potențialul de dezvoltare, vă rugăm să ne contactați la:



Telefon: Rims Imobiliare 07********72