Direct proprietar – Fără comision pentru cumpărător

Preț: 188.000 € + TVA (21%)

Pentru achiziția pe firmă plătitoare de TVA, nu se achită TVA-ul.

Vă propunem spre vânzare o vilă individuală cochetă, situată într-o zonă aerisită și liniștită, la doar 500 m de Parcul Ghidigeni, pe strada Topaz. Acces facil atât din Șoseaua Alexandriei, cât și din Prelungirea Ghencea.

Compartimentare inteligentă

Parter – 110 mp:

• Antreu: 7 mp
• Bucătărie: 12 mp
• Living + Dining: 26 mp
• WC serviciu
• Dormitor 1: 14 mp
• Dormitor 2: 14 mp
• Terasa

Etaj mansardat – 88,71 mp:

• Dormitor matrimonial cu baie proprie
• Spațiu de depozitare (poate fi amenajat ca dressing sau compartimentat după preferințe)

Suprafață & teren

• Suprafață construită: aprox. 190 mp
• Teren total: 299 mp
• Curte liberă: aprox. 190 mp

Construcție & dotări premium

• Structură din beton armat
• Zidărie Porotherm 25 cm + izolație polistiren EPS 80 (20 cm)
• Placă beton 15 cm peste parter și etaj
• Ferestre tripan Salamander gri antracit
• Ferestre mansarda
• Ușă exterioară metalică
• Acoperiș tablă tip Bilka gri antracit

Confort & tehnologie

• Încălzire în pardoseală (parter + etaj), control individual pe camere
• Pregătire pentru camere video și sistem de alarmă
• Panouri fotovoltaice + pompă de căldură

Utilități

• Curent trifazic
• Apă curentă
• Canalizare
• Gaze (racordare la cerere)

Locație

• Stradă privată
• Zonă liniștită
• Aproape de parc și facilități urbane

Termen finalizare: August 2026.

Ansamblu de 6 Vile.

Preț începând cu 188.000euro÷TVA, in fictie de suprafata terenului.

Oferim suport pentru obținerea creditului ipotecar