Vilă D + P + E1 – aprox. 360 m² utili

Locație foarte bună: vila este situată aproape de intersecția Bd. Ion Rațiu cu Bd. Mamaia, la aproximativ 60 m de semafor, cu acces rapid către principalele zone ale orașului.

Vila are aproximativ 360 m² utili în total, împărțiți pe 3 niveluri, fiecare nivel având aproximativ 120 m².

Casa este amplasată aproximativ în mijlocul terenului, astfel încât beneficiază de curte atât în față, cât și în spate.

Curte:
• Curtea din față are aproximativ 65–70 m²
• Curtea din spate are aproximativ aceeași suprafață, 65–70 m²

DEMISOL – aprox. 120 m²

La demisol se află:
• Garaj mare
• Cameră tehnică
• Cameră separată pentru centrală
• 3 garsoniere separate, fiecare având baie proprie

Cele 3 garsoniere pot fi închiriate separat, oferind posibilitatea obținerii unui venit suplimentar.

Dacă nu se dorește închirierea, spațiile pot fi transformate în funcție de necesități – sală de fitness, birou, spațiu de relaxare, cameră pentru oaspeți, hobby room etc.

PARTER – aprox. 120 m²

La intrare se află zona de bucătărie și dining.

Parterul beneficiază de o sufragerie foarte generoasă, de aproximativ 62 m², ideală pentru familie și pentru primirea oaspeților.

Tot la parter există și baie.

ETAJUL 1 – aprox. 120 m²

Etajul cuprinde:
• 4 dormitoare
• Dressing
• Baie mare

RENOVĂRI ȘI ÎMBUNĂTĂȚIRI

Casa a fost renovată recent, fiind făcute investiții importante.

Au fost schimbate:
• Instalația electrică
• Țevile instalației de încălzire / țevile către radiatoare
• Parchetul
• Scara este nouă

De asemenea:
• Centrala este în garanție
• Casa este izolată
• Acoperișul este izolat

Băile sunt singurele spații care nu au fost renovate. În rest, proprietatea a beneficiat de lucrări ample de renovare și modernizare.

PANOURI SOLARE – 13,5 kW

Casa beneficiază de un sistem de panouri solare de aproximativ 13,5 kW, instalat în urmă cu aproximativ 2 ani, un avantaj important pentru eficiențan energetică și reducerea costurilor de consum.

PREȚ:

£750,000 – nemobilată, negociabil

sau

£800,000 – mobilată, negociabil

Proprietatea se poate vinde mobilată sau nemobilată, în funcție de preferința cumpărătorului.

Este o vilă foarte spațioasă, cu o poziție excelentă aproape de intersecția Bd. Ion Rațiu cu Bd. Mamaia, aproximativ 360 m² utili, garaj mare, 4 dormitoare la etaj și 3 garsoniere independente cu baie proprie la demisol, care pot fi închiriate separat sau transformate pentru alte activități.