Bună! Eu sunt Velour.

Nu sunt doar o casă, ci expresia unui stil de viață construit cu rafinament, viziune și atenție autentică pentru fiecare detaliu.

De la prima privire, prezența mea se face remarcată.

Liniile arhitecturale elegante, proporțiile echilibrate și personalitatea aparte mă diferențiază de tot ceea ce ai văzut până acum.

Însă adevărata mea valoare nu stă doar în estetică, ci în modul în care am fost concepută.

Am fost gândită pentru cei care nu caută doar un spațiu de locuit, ci un loc care inspiră confort, siguranță și apartenență.

Calitatea, seriozitatea, bunul gust, transparența și excelența nu reprezintă simple promisiuni, ci standardele după care prind contur.

În realizarea mea sunt implicați profesioniști care înțeleg că o casă nu se construiește doar din materiale premium, ci din experiență, precizie și respect pentru fiecare etapă.

Acest lucru se va regăsi în fiecare finisaj, în fiecare alegere arhitecturală, în armonia spațiului exterior și în atmosfera pe care o voi oferi încă din primul pas.

Sunt creată pentru cei care își doresc mai mult.

Mai mult decât ziduri.

Mai mult decât camere.

Mai mult decât o simplă adresă.

Sunt pentru cei care își doresc cu adevărat acasă.

În acest moment sunt în plin proces de construcție, iar fiecare zi mă aduce mai aproape de forma finală — una construită cu grijă, viziune și respect pentru calitate.

Dacă simți că ne potrivim, te aștept să mă descoperi chiar acum, în timp ce povestea mea prinde contur.

Mă găsești lângă noua grădiniță din zona Damila, pe Strada Murelor nr. 17.

Aici vei putea vedea cum se construiește, pas cu pas, nu doar o casă, ci un adevărat stil de viață.

Caracteristici:

*Sunt amplasată pe un teren de 400 mp, atent ales pentru a oferi echilibru între confort și funcționalitate, și dispun de toate utilitățile necesare unui stil de viață modern: gaze naturale, curent trifazic, apă, canalizare și internet.

*Dispun de o suprafață construită totală de 231,28 mp și o suprafață utilă de 150,14 mp, la care se adaugă o terasă acoperită de 20,60 mp, un acces la intrarea principală de 4 mp și un balcon la etaj de 9,03 mp.

*Sunt compartimentată pe parter și etaj, astfel:

-PARTER:

Living 33,20 mp

Bucătărie 17,84 mp

Cămară (Spatiu Depozitare) 5,95 mp

Hol intrare 5,93 mp

Baie 4,87 mp

Dormitor 12,90 mp

-ETAJ:

Dormitor (1) 14,80 mp

Dormitor (2) 14,00 mp

Dormitor (3) 13,91 mp

Baie (1) 4,95 mp

Baie (2) 6,37 mp

Hol etaj 7,72 mp

Scara 7,70 mp

*Curtea mea beneficiază de spațiu pentru parcarea a două autoturisme, alei amenajate cu pavaj din piatră naturală, arbori și plante ornamentale, elemente de piatră decorativă, gazon și sistem de irigare automatizată.

*Împrejmuirea mea este realizată din gard cu fundație din beton și zidărie.

*Pentru construirea mea vor fi utilizate cărămidă Porotherm Robust N+F 30/25 , beton C20/25 – B350, beton C16/20 – B250 și 15.500 kg de fier beton. Parterul și etajul vor fi prevăzute cu placă din beton armat de 15 cm.

*Fațada este realizată cu termosistem performant, conform standardelor europene, utilizând vată bazaltică de înaltă calitate de la Knauf Insulation, completată de adezivi, plasă și tencuială decorativă siliconică premium, îmbunătățită cu fibră de carbon, de la Caparol. Rezultatul este o protecție eficientă, dar și o estetică modernă, rafinată.

*La interior, se va executa tencuiala mecanizată cu Baumit KlimaWhite, completată de finisaje profesionale din gama Knauf, iar stratul final va fi realizat cu vopseluri lavabile mate premium Caparol, alese pentru profunzimea culorilor și aspectul elegant, discret.

*Spațiile sunt completate de plăci ceramice atent selecționate de la Marazzi și Sintesi, recunoscute pentru designul italian și calitatea superioară.

*Elementele din piatră naturală — travertin, granit și ardezie — provin din cariere selectate din Egipt, Italia și Grecia, aducând un plus de autenticitate și caracter fiecărui spațiu.

*Pentru montaj, sunt utilizate exclusiv soluții profesionale de la SIKA ROMANIA, atât pentru adezivii destinați ceramicii și pietrei naturale, cât și pentru sistemele de hidroizolație, garantând rezistență și performanță în timp.

*WIN aduce în prim-plan un pachet complet de calitate superioară, cu tâmplărie PVC Salamander (Germania), profil de 76 mm și 6 camere de izolare, prevăzut cu 3 garnituri pentru etanșare eficientă.

-Structura este întărită cu armătură din oțel zincat de 1,5–3 mm, iar funcționarea este susținută de feroneria MACO (Austria), împreună cu mânere Secustik pentru ferestre.

-Confortul termic este asigurat de geam termoizolant LOW-E, cu baghetă Warm-Edge și argon, iar ferestrele sunt completate de obloane exterioare din aluminiu.

*Instalația electrică este realizată cu prize și întrerupătoare modulare BTicino, apreciate pentru fiabilitate și integrare modernă în orice tip de amenajare.

*Ușile interioare sunt din lemn masiv, realizate pe comandă într-un atelier specializat, cu execuție atentă, îmbinări precise și finisaje de calitate superioară.

*Proprietatea este echipată cu un sistem complet de alarmă și supraveghere video–audio, incluzând camere de înaltă rezoluție (Full HD/4K), vedere nocturnă, detecție inteligentă a mișcării, senzori multipli și control de la distanță prin aplicație mobilă.

*Termoizolarea plăcilor de beton peste parter și etaj, în zonele de acoperiș, este realizată cu spumă poliuretanică, pentru o izolare eficientă și etanșeitate optimă.

*Acoperișul este realizat cu sistem complet Bilka, incluzând tablă profilată, accesorii dedicate și strat protector multistrat rezistent la coroziune și variații climatice, cu garanție extinsă de până la 30 de ani pentru menținerea performanței în timp.

*Instalațiile sunt realizate cu echipamente de top, atent alese și corect integrate în ansamblul locuinței: sistemele sanitare includ rezervoare încastrate Geberit, cu acționare precisă și montaj discret.

-Distribuția apei calde și reci este realizată cu țeavă Uponor.

-Încălzirea în pardoseală, pe sistem Uponor, oferă o temperatură uniformă și un confort constant în fiecare încăpere.

-Sistemul este susținut de o pompă de căldură aer-apă tip split, cu hidrotank și boiler integrat de 190L, gândită pentru funcționare echilibrată pe tot parcursul anului.

-În completare, există și sistem clasic de încălzire/răcire, precum și centrală pe gaz.

-Șapa semiumedă elicopterizată asigură o suprafață perfect plană și o bună transmitere a căldurii.

-Fiecare cameră este controlată individual prin termostate ambient, pentru reglaj precis al temperaturii.

-Bateriile sanitare Grohe completează ansamblul, prin construcție solidă și control fin al apei.

Dacă ai ajuns până aici, poate că nu ești în căutarea unei simple locuințe, ci a acelui loc care îți oferă sentimentul că aparții.

Velour nu înseamnă doar design elegant, finisaje premium sau o construcție atent realizată, ci liniște, echilibru și siguranța că ai făcut alegerea potrivită.

Fac parte dintr-un ansamblu rezidențial restrâns, unde discreția, respectul și calitatea vieții sunt la fel de importante ca frumusețea arhitecturală și confortul de zi cu zi.

Din acest motiv, alegerea unui viitor proprietar nu ține doar de achiziția unei case, ci de felul în care acesta înțelege să trăiască și să prețuiască spațiul din jurul său.

Nu fiecare om caută un cămin, așa cum nu fiecare casă este construită pentru oricine.

Îmi doresc un proprietar care apreciază lucrurile bine făcute, care respectă liniștea locului, înțelege rafinamentul discret și știe că adevărata valoare nu are nevoie de explicații.

Pentru că există locuri care nu impresionează prin preț, ci prin felul în care te fac să simți că ai ajuns exact unde trebuie.

Velour nu înseamnă doar o casă frumoasă, ci locul în care liniștea, eleganța și sentimentul de apartenență se întâlnesc firesc. Este acel spațiu rar care nu se alege doar cu mintea, ci se simte din prima clipă ca fiind, pur și simplu, al tău.

Preț:375.000€