Casa de Vanzare : 5 camere,3 bai,2 terase,1 garaj +1 loc parcare
165 000 €
Prețul e negociabil

Locuinta Nemobilata / neutilata

Descriere
DESCRIERE GENERALA :Imobilul se găsește în complexul SilverTree Residence ,un complex residential exclusiv cu design modern, finisaje premium si access securizat privat. .

Suprafata construita este de 194 mp iar casa ofera un spatiu locuibil generos de peste 152 mp. Spatiul este compartimentat optim pentru a asigura un grad de confort ridicat locatarilor,s-au folosit materiale de rezistenta si calitate sporita: Caramida Porotherm,(zid de 30 cm) cadre de beton armat cu diametru de pana la 16mm pentru grinzi, izolatia peretilor exteriori este executata cu polistiren expandat de 10 cm EPS 80 si tencuiala decorativa,terasa de pe acoperis este alcatuita din placa beton de 15 cm,sapa 15 cm, polistiren EXTRUDAT 5 cm ,piatra 5 cm(total grosime 40 cm). Hidroizolatia terasei este realizata cu membrana PVC de inalta calitate, Peretele despartitor dintre case este dublu (CALCAN) si este realizat din caramida , iar între zidurile celor doua case avem polistiren .

Cu o suprafata utila de peste 152 mp si o dispunere a casei pe o suprafata a terenului de 250 mp + 87 mp cota parte din drumul de servitute , avem următoarele compartimentări
Parter:
1 living de 28 mp. (se poate modifica,iar prin renuntarea la dormitor ajungem la 38 mp)
1 bucatarie inchis de 7,8 MP (se poate modifica)
1 baie 4 MP..
1 Garaj 24 mp,incalzit + cu usa automatizata , centrala termica de 24 KW (garantie 5 ani) este montata in garaj
1 spatiu depozitare situat in continuarea garajului, de 5 mp,
1 camera dormitor sau birou, 10,5 mp
1 hol intrare de 5,8 mp,
1 terasa de 15 mp ,cu iesire din living,la nivelul livingului.
1 terasa de 4mp situata la intrarea in casa ,acoperita
Etaj:
Conexiune cu scara de beton intre etaje
1 camera matrimioniala DE 18 MP+1 dresing 7 MP +1 baie DE 4 MP
1 camera de 16 mp
1 camera de 13,5 mp
1 baie de 5 mp (situata intre cele doua dormitoare)
1 terasa 20 mp cu iesire din dormitor matrimonial.

Exterior:
1 loc de parcare pavat ,langa casa
1 loc de parcare in fata scarii (pretabil doar pentru masina mica sau motocicleta)
1 loc de 4 mp pavat, amenajat pentru grătar ,aflat langa terasa din spatele casei, la nivelul gazonului

Exterior Complex:
Gard de 2 metri realizat din beton
Poarta acces auto automatizata
Poarta acces pietonal cu cartela, cod sau amprenta
Drum privat,pavat
Plante decorative pe langa drumul de acces
5 locuri parcare la intrare complex .

Casa se vinde finisata la alb și are următoarele caracteristici :
Usa intrare antiefractie de 100 cm latime
Ferestre Salamander,5 camere,78 mm cu geamuri tripan low-e
Siguarante individuale pentru consumatorii mari, Ac, Plita,Cuptor,Incarcare masina garaj, etc.
Incalzire in pardoseala la parter ,incalzire cu calorifere la etaj (distribuitor separat ) ,
Grup sanitar incorporat ,in fiecare baie .

Casa este conectata la toate utilitatile : gaze, curent electric, apa curenta, canalizare

FOARTE IMPORTANT
Terasa superioara (acoperis) permite montarea de panouri fotovoltaice cu o putere instalata de pana la 10 KW

SilverTree Residence se afla in Bragadiru pe strada SALCIEI nr.72,

169.000 euro