Casă unifamilială 9 camere, teren 560 mp, 7 locuri de parcare – ideală pentru locuință personală sau transformare în pensiune

Descriere generală
Casă unifamilială compartimentată în 3 apartamente separate, situată într-o zonă liniștită, la 5 minute de mijloace de transport, 2 hipermarketuri și un magazin de bricolaj. Farmacia, dispensarul și cabinetul veterinar se află la 8 minute distanță. Poziționarea este avantajoasă și pentru cazarea turiștilor, fiind la 10-12 minute de aeroport. Casa este situată la intersecția cartierelor Mărăști și Someșeni din Cluj-Napoca.

Specificații proprietate:
Suprafață construită desfășurată: 360 mp (S+P+1+M)
Suprafață utilă: 202 mp
Teren: 560 mp, măsurați
Front: 13,65 m
An construcție: 1996, structură din beton cu pereți de cărămidă de 30 cm, termoizolați cu polistiren de 5 cm, acoperiș din țiglă termoizolat

Compartimentare

Fiecare apartament are:

Parter: hol de acces, 2 camere, baie, bucătărie, garaj și o terasă generoasă orientată spre curtea din spate
Etaj 1 și Mansardă: hol de acces, 3 camere, bucătărie, baie; fiecare nivel dispune de 2 balcoane (la bucătărie și living/cameră)
Pivniță: 2 încăperi cu acces din curtea interioară, spațiu pentru depozitare alimente și cameră tehnică cu centrală pe lemne

Facilități curte și parcare

Locuri de parcare: 6-7 locuri, în curtea din spate (4 mașini) și în fața casei (2 mașini)
Gradină: foișor spațios, fântână, zonă cu gazon, pomi fructiferi și viță de vie

Dotări și utilități

Încălzire: centrală proprie, calorifere și centrală pe lemne (opțional)
Contorizare: contoare individuale pentru apă, gaz și curent
Utilități: apă, canalizare, curent, gaz

Avantaje și potențial

Posibilitate de extindere până la 505 mp utili (POT maxim 35%, CUT maxim 0.9)
Acces: Fiecare apartament dispune de intrare separată, prin scară exterioară
Structura rezistentă: realizată din materiale de calitate, finisaje bine executate pentru uz personal
Utilizare versatilă: potrivită pentru locuință personală sau transformare în pensiune, datorită proximității de aeroport și accesibilității zonei

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Nu colaborăm cu agenții!