HD AGENȚIE IMOBILIARĂ | CASĂ + TEREN 1.236 MP | SĂLĂTRUCEL – VÂLCEA

Șerbănești, comuna Sălătrucel, județul Vâlcea
La doar aproximativ 7 km de stațiunea Căciulata

HD Agenție Imobiliară vă propune spre vânzare o proprietate situată într-o zonă liniștită și pitorească din comuna Sălătrucel, județul Vâlcea, în satul Șerbănești.

Proprietatea beneficiază de acces direct la drum asfaltat și dispune de un teren generos de 1.236 mp măsurați, oferind multiple posibilități pentru locuire, casă de vacanță sau dezvoltarea unei mici proprietăți turistice.

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Pe teren se află o casă construită în 1969, cu o suprafață construită la sol de 30,4 mp, precum și o construcție anexă cu suprafața de 16,2 mp, identificată în documentele cadastrale ca bucătărie.

Proprietatea păstrează elemente ale arhitecturii tradiționale din zona Vâlcea, inclusiv acoperișul din șiță/șindrilă și pridvorul tradițional, oferind un caracter aparte proprietății.

Suprafață totală măsurată: 1.236 mp

Conform documentației cadastrale:

* 382 mp – curți și construcții, intravilan
* 558 mp – arabil, intravilan
* 296 mp – arabil, extravilan

Din total, 940 mp sunt intravilan, iar 296 mp extravilan.

Terenul are o configurație generoasă și poate fi amenajat după propriile nevoi, fie pentru o grădină, livadă, zonă de relaxare sau dezvoltarea unei proprietăți de vacanță.

Unul dintre avantajele importante ale proprietății este poziționarea în apropierea zonei turistice Căciulata – Călimănești, proprietatea fiind situată la aproximativ 7 km de stațiunea Căciulata.

Zona oferă acces către obiectivele turistice și naturale din Valea Oltului, fiind potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru liniștit, cât și pentru cei interesați de o casă de vacanță.

SITUAȚIE JURIDICĂ

Conform documentelor cadastrale puse la dispoziție:

* teren cadastral nr. 37156
* suprafață măsurată: 1.236 mp
* suprafață din acte: 1.200 mp
* casa – 30,4 mp, cu acte
* construcția anexă/bucătărie – 16,2 mp, cu acte
* anul construirii: 1969

ACTE LA ZI – VÂNZARE RAPIDĂ ȘI SIGURĂ
Proprietatea beneficiază de documentație completă și situație juridică clară, fără succesiuni nerezolvate sau alte situații juridice care să împiedice tranzacția. Terenul și construcțiile sunt evidențiate în documentația cadastrală.

1.236 mp teren măsurat
Apă și curent disponibile
940 mp intravilan
Acces direct la drum asfaltat
Aproximativ 7 km de Căciulata
Zonă liniștită, cu specific tradițional
Casă + construcție anexă
Potențial pentru casă de vacanță / proprietate turistică

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați HD Agenție Imobiliară.

HD Agenție Imobiliară – proprietăți alese cu atenție.