Există case care sunt locuințe și există case care se simt imediat ca „acasă”.

Vă propunem spre vânzare direct de la proprietar cu 0% comison!, o casă tip duplex, construită la standarde superioare de calitate, situată într-o zonă extrem de liniștită din cartierul Izvor (Brașov), cu priveliște spectaculoasă către Munții Bucegi, Postăvaru, Tâmpa.

Locuința este luminoasă, caldă și foarte bine compartimentată, ideală pentru o familie care caută confort, liniște, intimitate și natură, fără compromisuri.

SUPRAFEȚE:
Suprafață utilă: 129 mp
Amprentă la sol: 81,7 mp
Suprafata teren: 357 mp, cu posibilitate de extindere (+ aprox. 500 mp)

COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI LUMINOASĂ

PARTER
Living generos cu bucătărie open-space de 36.5 mp (7.3 x 5m), un spațiu amplu și luminos, cu ferestre mari și acces direct către terasă – perfect pentru viața de zi cu zi și serile petrecute cu cei dragi.

Tot la parter se află:
• Dormitor de 16 mp (4 x 4 m) - perfect ca dormitor matrimonial, birou sau cameră de oaspeți
• Hol de intrare bine proporționat
• Baie completă finisată cu grup sanitar, duș igienic, cadă
• Încălzirea în pardoseală oferă un confort termic excelent

MANSARDĂ
Două dormitoare spațioase, ambele cu deschideri generoase și spațiu amplu pentru amplasare dressing:
• Dormitor de 30.66 mp (7.3 x 4.20 m) și cu balcon de ~ 5 mp.
• Dormitor de 18.36 mp (4,95 x 4,1 m) - din care zonă pretabilă dressing de 4.76 mp. Adițional balcon de ~ 2 mp.
• Baia de la mansardă de 10.3 mp cu duș walk-in
• Sistem de încălzire cu calorifere duble în fiecare cameră.

EXTERIOR– liniște, verdeață și munți
Curtea spațioasă este amenajată cu gazon pe toată suprafața, pomi fructiferi, arbuști de fructe de pădure, trandafiri și lavandă, creând un cadru natural, viu și plăcut.
• Terasă de 20 mp acoperită cu țiglă (5 x 4 m) - locul ideal pentru cafeaua de dimineață sau cinele de vară
• Magazie de 12 mp (3 x 4 m), pe structură metalică durabilă
Priveliștea este una rară: Bucegi, Postăvaru, Tâmpa, Ciucaș și Piatra Mare, vizibile din toate camerele și de pe terasă.

AVANTAJE PRINCIPALE
• Construcție solidă, luminoasă, spațioasă și foarte bine izolată termic (călduroasă) și fonic
• Ferestre mari, uși de acces către terasă/balcoane din camerele principale
• Proprietate în stare impecabilă, cu posibilitate de personalizare integrală a designului interior
• Sistem de supraveghere video Hikvision cu 4 camere + DVR inclus în preț
• Zonă foarte liniștită, fără aglomerație de case în jur, ferită de forfota orașului dar totodată cu acces facil la oraș
• Vecini de foarte bună calitate

LOCAȚIE
Situată la aprox. 10 minute pe jos de stația de autobuz și aprox. 15 minute de centrul Brașovului. În localitate: magazine, grădiniță, biserică, centru medical, farmacie, centru veterinar, zonă de agrement, teren de fotbal, pizzerie/restaurant.

UTILITĂȚI
• Apă
• Internet
• Gaz instalat pe drum (branșare în curs)

Casa a fost finisată în 2024 într-o variantă de design interior neutru, păstrată intenționat într-un stadiu care permite personalizarea completă de către viitorii proprietari. Astfel, fiecare element de design (interior sau exterior) poate fi adaptat propriului stil.

Vânzare direct de la proprietar – 0% comision.
Vizionări disponibile - casa își spune povestea cel mai bine atunci când este văzută pe timp de zi.

Mai multe poze la cerere.

Contact: 07********42 sau 07********62