Vând proprietate situată în Sectorul 1, pe Intrarea Solzilor nr. 7, într-o zonă de maxim interes (Herăstrău - Caramfil). Proprietatea constă într-un teren de 273 mp și o casă , oferind echilibrul perfect între o rezidență privată și o oportunitate de investiție.
SPECIFICAȚII TEHNICE:
* Suprafață teren: 279 mp.
* Front stradal: 22 metri liniari (o lățime generoasă care permite o arhitectură deosebită și acces facil).
* Regim de înălțime (conform CU): P+2+E3 retras (S+P+2E+M).
* Indicatori urbanistici: CUT 1.9, POT 45%. Permite construirea unui imobil cu o suprafață desfășurată de peste 530 mp.
UTILITĂȚI:
Proprietatea a fost conectată la toate rețelele urbane (gaz, curent, apă, canalizare). În prezent, nu mai este conectată, fiind necesară doar procedura de reconectare a branșamentelor existente (beneficiu major față de un teren gol unde branșamentele noi durează luni de zile).
PUNCTE FORTE:
* Zonă extrem de liniștită, pe o stradă cu trafic limitat.
* Poziție strategică: la câteva minute de mers pe jos de Parcul Herăstrău și zona de business Aviației.
* Metrou Aurel Vlaicu / AFI Park Floreasca / Promenada Mall: ~15 minute de mers pe jos (ideal pentru cei care lucrează în zona de birouri Floreasca-Barbu Văcărescu).
* Transport în comun (STB): ~5 minute de mers pe jos până la cea mai apropiată stație.
SITUAȚIE JURIDICĂ:
* Proprietar persoană fizică.
PREȚ: 670.000 EUR (Negociabil)
NOTĂ: Din motive de eficiență, răspund exclusiv la mesaje (WhatsApp sau mesageria site-ului).