1. Pagina principală
  2. Imobiliare
  3. Case de vanzare
  4. Case de vanzare - Bucuresti - Ilfov
  5. Case de vanzare - Tanganu

Anuntul este dezactivat

Postat 01 mai 2021

Casa stil mediteranean 5 cam, supraf 230 mp,an 2017, Cernica (A2)

118 000

  • Persoana fizica

  • Camere: 4 sau mai multe

  • Suprafata utila: 230 m²

  • Locuinta mobilata / utilata: Partial

Descriere

Descriere Generala: Casa / vila moderna P+E+Pod, stil mediteranean, bine intretinuta, 5 camere + 2 bai + 1 bucatarie + zone depozitare/tehnice, 3 terase (una 35 mp acoperita) fiecare camera avand acces la cel putin una, amprenta 110 mp, supraf utila 160 mp, supraf construita 230 mp (70 mp terase) + anexe, pe un teren de 600 mp in com Cernica, sat Tanganu, situat pe o strada asfaltata. Casa a fost finalizata in 2017 (inceputa in 2015) fiind construita cu materiale de calitate, punandu-se accent pe structura, durabilitate si functionalitate; se remarca structura cu 3 placi, izolatia (polistiren grafitat de 10 cm+13 cm fatade, fundatia si talpa izolata complet cu polistiren, ferestre Salamander tripan cu feronerie speciala, izolatie hidro + termo terase in 6 straturi), pereti caramida Brikstone (30 cm la exterior + 12 la interior), tavane inalte ( aprox 3m), pozitionare optima pe teren. Mai multe detalii, mai jos.

Casa si pozitionare: Casa stil mediteranean, cu multiple terase, pozitionata pe teren 600 mp astfel incat sa maximizeze spatiul disponibil, impartindu-l in acelasi timp in 2 zone. In fata exista partea functionala a terenului, inclus 1 loc de parcare interior (se poate extinde la 2) iar in partea din spate, pt intimitate, zona de relaxare a terenului cu terasa, gratar caramida zidit. Pe toata supraf terenului sunt aprox 30 pomi fructiferi pe rod, +250 butaci vie pozitionata perimetral si terasa + alte culturi.
Se afla pe o strada linistita, asfaltata, luminata, cu vecini OK, avand acces rapid spre statia STV (3 min) si sau catre Bucuresti / auotostrada A2.
Magazine, farmacie, gradinita in imediata apropiere si viitorul Centrul Comercial Fashion House (cu Auchan si altele) in Cernica, aprox 3 Km. In sat se regaseste scoala renovata, iar in Cernica alta gradinita, cresa, scoala si multiple facilitati agrement (lac, manastire, aventura park etc)

Parter: Camera depozitare (2mp), vestibul(5mp), camera tehnica (4mp), baie (5mp), living + hol (36mp), bucatarie inchisa (20 mp), dormitor (16 mp) ultimele 2 avand acces direct pe 1 terasa acoperita 35 mp; living ul indirect prin bucatarie avand acces separat in plus.
Etaj: 3 dormitoare (17 mp, 16 mp, 14 mp) luminoase, inalte (2 seturi geamuri pt fiecare) fiecare cu acces pe terasa (1 terasa 20 mp + 1 terasa 14 mp) si 1 baie. Inaltime camere aprox 3m, avand placa atat dedesubt cat si deasupra.
Pod: spatiu util pt depozitare cu inaltime variabila de la 3m pana la 1m = aprox 50mp. Cealalta jumatate este reprezentata de o terasa circulabila, 20 mp, accesibila de pe terasele etaj, care poate avea multiple interebuintari in prezent (panouri solare, arbusti decorativi, alta terasa …) daca nu se ia in considerare extinderea casei.

Acces: Casa pozitionata pe o strada asfaltata, iluminata, intre case avand 2 cai de acces din Bucuresti. Estimare Google Maps:
1. Via autostrada A2 (iesire Cernica) pana la statia metrou Anghel Saligny = 13 km in 15 min (min)
2. Via sat Cernica, centura, oras Pantelimon, Cora Pantelimon (metrou Pantelimon) = 15 km in 25 min (min)
3. Cu transport in comun R451, din 30 in 30 de min, statia fiind la 3 min;

Constructie: Fundatie continua la 1.5m cu structura beton grinzi si placi facute cu beton B350 (in loc de de B250 pt duritate si rezistenta) si fier urmand la litera proiectul de rezistenta. Tinta: rezistenta cutremur 8.5 gr. Peretii la exterior caramida Brikston 30 cm, 12 cm la interior. Cifre cheie pt exemplificare: 135 mc beton (100 mc B350 restul B250) + 9,75 tone fier (fara plase)
Izolatie(+hidro): 1. Talpa fundatiei + placa parter - izolata talpa + placa cu plistiren extrudat de 5cm in afara celor standard (folie + izolatie dura capilaritate + hidroizolatie permeabila caramida si placa);
2. Izolatie exteriora pereti - polistiren grafitat de 10 cm pe 3 fatade + 13 cm pe 1 fatada (orientare V, de unde bate vantul si viscolul), soclu 5 cm iar toate terasele circulabile de la etaj sau acoperis au polistiren special pt terase densitate inalta de 13 cm (comanda speciala);
3. Izolatie interiora - Toate grinzile + ferestre placate cu polistiren extrudat 3cm pt rupere bariera termica, tavane placate cu rigips si vata minerala
4. Ferestre - Salamander cu feronerie Winkhaus antiefractie (cotata peste Roto) si 3 randuri de geam dintre care cel din mijloc cu grosime mare (3 mm fata de 2) pt protectie fonica si termica.
5. Hidroizolatie - Terasele circulabile etaj si acoperis - au un sistem format din: polistiren HD 13 cm, 4 straturi de hidrozilatie, sapa + plasa, gresie (pt cele de la etaj) sau al 5 strat hidrozlatie

Finisaje si Dotari: Camerele si holurile au parchet de 10 mm pt trafic intens. Camera tehnica, vestibul, bucatarie au gresie portelanta 10mm. Baile au faianta complet, geamuri pt aerisire, bideu (doar la parter) si baie de colt (etaj); mobilier, robineti, accesorii de calitate (Roca, Grohe si Mdf pt mobilier). Toti peretii, vopsea lavabila alba cu tratament antimucegai. Finisajele sunt din categoria mediu superior avand preturi medii aprox 80 RON / mp

Parterul este mobilat complet, iar la etaj 1 singura camera. Bucataria are electrocasnice de calitate - frigider, cuptor, plita inductie (Electrolux, Hotpoint Ariston)

Utilitati si facilitati:
1. Curent trifazic cu contor inteligent pe 3 zone orare, putere instalata de 27 kW (standard max 17 kw), cu aparataj legrand si circuite prize separate facute separat pt fiecare camera in parte - estimat consum mare energie electrica;
2. Apa extrasa dintr-un put mare adancime (60m) nefiind necesara statii dedurizare sau alte filtre.
3. Fosa septica betonata cu guler si lasata posibilitate de cuplare la o viitoare canalizare cu capacitate de aprox 15 mc. In 3 ani, 2 pers, nu s-a vidanjat decat 1 data - intretinere corespunzatoare (pastile). Canalizare cu buget aprobat primarie programata pt 2021
4. Incalzire - calorifere electrice. Instalatie incalzire PPR facuta cu 2 distributoare pe etaj Reteaua gaz este pe strada la aprox 200 mp din 2 directii, extinderea fiind angajata de primarie pt 2021-2022, odata cu reteaua de apa+canalizare
5. Sistem supraveghere - 8 camere supraveghere wireless care la necesitate pot fi mutate in alte locuri
6. TV si Internet - Digi prin fibra optica; alternativa UPC fibra optica
7. Camera tehnica put care serveste si ca pivnita - 5 mp;
8. Facilitati: la 3 min de locuinta se regasesc 3 magazine medii (inclus La 2 pasi), gradinita de stat renovata (in Cernica se mai afla una cu cresa), statie STV. Parc distractii, Manastirea Cernica, restaurante terase , lacuri agrement la max 7 KM (accesibile si prin transp in comun)

Extindere: Casa a fost gandita modular, cu posibilitatea de a fi extinsa si a se adapta la mai multe tipuri de utilitati. Pot fi construite pe verticala, fara nici o problema de rezistenta inca 1 etaj + mansarda sau 2 etaje. Pozitionarea camerei tehnice, alaturarea de un spatiu depozitare, pot face trecerea la 1 centrala pe lemne / peleti sau pompe caldura (aer-aer, apa-aer).

Deasemeni in spate exista teren liber de vanzare.

Case se vinde mobilata sau semi-mobilata (cele care au fost facute special pt ea), nu a fost facuta pt a fi vanduta, iar pentru tot ceea ce am enumerat mai sus in termen de investitiii, am facturi, rapoarte urmarire, proiecte tehnice si poze.

Acceptata orice forma de plata (cash, credit). Deschis unor posibile schimburi cu apartament +/ casa in Bucuresti cu plata diferenta dupa caz (din partea mea sau a cumparatorului).
ID: 208152746Raportează

Vanzator

Adrian

Pe OLX din decembrie 2013
Activ azi la 00:43

Localizare

Urmareste-ne pe

Descarca aplicatia pentru telefon din