Locul perfect pentru o vacanță permanentă sau o pensiune cochetă

Vă invităm să descoperiți o proprietate deosebită, scoasă la vânzare direct de către proprietar, în centrul satului Călinești, pe Strada 9.

Dacă visați la o casă primitoare, construită fără compromisuri, într-o zonă încărcată de tradiție și peisaje de poveste, această proprietate vă oferă cadrul ideal. Casa este predată în stadiul "la roșu", oferind viitorului proprietar atat oportunitatea de a alege finisajele interioare după bunul plac, cat si de a verifica calitatea impecabilă a structurii.

Locație de poveste, accesibilă și ferită de zgomot, proprietatea este excelent poziționată în inima Maramureșului Istoric, chiar pe ruta turistică ce duce către Mănăstirea Bârsana. Amplasată la doar 200 de metri de drumul principal, casa oferă avantajul major de a fi ferită complet de zgomotul traficului, asigurând o liniște deplină.

Călineștiul este un punct de pornire excelent către cele mai importante obiective din regiune:

Biserica de lemn din Călinești Căeni (Monument Istoric): Aflată la o scurtă plimbare pe jos de casă, această bijuterie arhitecturală cu hramul "Nașterea Maicii Domnului" datează de dinainte de 1663. Este ridicată din bârne solide de stejar masiv și ascunde în interior un ansamblu de picturi murale excepționale din anul 1754, pictate de renumitul artist Alexandru Ponehalschi. Prezența acestui monument conferă zonei un farmec istoric aparte și atrage constant vizitatori pasionați de cultură.

Satul tradițional Breb: Un veritabil muzeu viu al regiunii, recunoscut oficial în ghidul celor mai frumoase sate din România. Este faimos în toată lumea pentru ulițele sale pitorești, porțile monumentale sculptate manual din lemn și Biserica Sfinții Arhangheli Mihail și Gavriil, ce păstrează cel mai vechi turn de lemn de la noi din țară. Se află la o distanță de doar 15 km (aproximativ 15-20 de minute cu mașina).

Stațiunea Ocna Șugatag (renumită pentru băile sărate): Aflată la doar 10 km distanță (12-15 minute de mers cu mașina), perfectă pentru relaxare.

Complexul Turistic Bârsana (Mănăstirea Bârsana): O bijuterie a arhitecturii maramureșene, situată la doar 12 km distanță (aproximativ 15 minute de mers cu mașina).

MiM - Muzeul Imaginației Maramureș (Sighetu Marmației): O atracție interactivă contemporană excelentă pentru familii, care se bucură de un rating de top de 4.8 stele din recenziile comunității Tripadvisor situată la 25 km distanță (aproximativ 30 de minute cu mașina).

Memorialul Victimelor Comunismului din Sighetu Marmației: Situat tot la 25 km distanță (în jur de 30 de minute cu mașina).

Cimitirul Vesel de la Săpânța: La 44 km distanță (aproximativ 50 de minute cu mașina).

Complexul Turistic Borșa (Cascada Cailor, telegondolă, pârtii de schi): Aflat la aproximativ 78 km distanță (o oră și 15 minute de mers cu mașina), destinația ideală pentru drumeții și sporturi de iarnă.

O construcție extrem de solidă, făcută să reziste generații

Proprietatea se întinde pe un teren cu o suprafață totală de 249 mp, fiind frumos împrejmuită cu un gard tradițional din lemn (pălant), care păstrează spiritul autentic al locului. Construcția în sine impresionează prin calitatea materialelor și execuția riguroasă.

Suprafață și compartimentare parter: Casa are o suprafață de 111 mp la sol și o suprafață desfășurată totală de 159 mp. Parterul este compartimentat eficient în 4 camere mari și luminoase.

Spații auxiliare la parter: Pe lângă cele 4 încăperi principale, parterul include două spații suplimentare special pregătite pentru depozitare, cămară sau cameră tehnică, oferind logistica perfectă pentru centrale, boilere.

Structură parter și etaj: Clădirea este configurată cu parter și etaj în partea din față și este complet pregătită pentru mansardare, oferind o mare flexibilitate în amenajare.

Detalii tehnice premium: Fundația dispune de dublă hidroizolație pentru o protecție maximă împotriva umidității. Pereții sunt realizați din cărămidă modernă cu camere interioare (pentru o izolație termică excelentă), iar structura integrează elemente din lemn masiv cu o grosime impresionantă de 40-50 cm.

In plus, beciul este deja prevazut cu tub de dren cu iesire in rigola.

Acoperișul: Casa este prevăzută cu înveliș din eternită, oferind o protecție inițială sigură împotriva intemperiilor.

Beci spațios: La subsol beneficiați de un beci generos format din 2 camere, cu o suprafață totală de 48 mp, ideal pentru depozitare sau amenajarea unei crame sau a unui spatiu de locuit suplimentar.

Utilități și aspecte juridice: Toateutilitățile necesare sunt disponibile chiar la poartă(apa de la retea, canalizare, electricitate), ceea ce simplifică procesul de branșare finală în momentul demarării finisajelor. Proprietatea se vinde direct de către proprietar, cu absolut toate actele la zi, fiind pregătită pentru vânzare imediată.

Preț: 63.900 Euro

Vă așteptăm cu drag să o vizitați și să simțiți energia locului! Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, ne puteți contacta direct.