Vă propunem spre vânzare o casă individuală, situată într-o zonă extrem de liniștită și retrasă din decorul natural deosebit al localității Poiana Mărului, județul Brașov. Proprietatea beneficiază de o orientare sudică excelentă, fiind luminoasă și însorită pe tot parcursul zilei, ideală atât ca locuință permanentă, cât și ca casă de vacanță.
Detalii teren și curte:
• Suprafață curte (la casă): 325 mp – spațiu verde liber, complet împrejmuit, perfect pentru relaxare, foișor și parcare auto în interior.
• Teren suplimentar: Proprietatea dispune de încă un teren în pantă de aproximativ 300 mp, ideal pentru înființarea unei livezi de pomi fructiferi sau alte amenajări terasate.
Detalii construcție și izolație:
• Suprafață utilă casă: 110 mp (An construcție: 1977 / Structură: Cărămidă, fundație de beton, țiglă).
• Izolație exterioară: Fațada este izolată termic cu polistiren de 10 cm, finisată la gri (pregătită pentru aplicarea tencuielii decorative în culoarea dorită).
Compartimentare funcțională (două niveluri):
• Acces etaj: Accesul se face pe o scară exterioară, oferind independență totală între cele două niveluri.
• Parter: Sufragerie primitoare, bucătărie, baie și hol.
• Etaj: 2 dormitoare (unul este complet finalizat, iar al doilea dormitor este la gri/nefinalizat, oferindu-vă posibilitatea de a-l amenaja după propriul gust), a doua bucătărie și a doua baie.
Sistem de încălzire și utilități:
• Încălzirea se realizează prin sobe de teracotă clasice, care oferă o atmosferă caldă și un confort termic excelent.
• Curent electric și apă curentă conectate.
• Rețeaua de gaz este disponibilă chiar la poartă (racordare facilă pentru o viitoare centrală).
Dotări și acces:
• Geamuri termopan montate și instalații noi realizate recent.
• Accesul se face pe un drum pietruit pe o distanță de doar 50 de metri până la drumul principal asfaltat, asigurând acces auto facil în orice sezon.
Situație juridică:
• Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare), proprietatea fiind pregătită pentru vânzare imediată.
Preț: 139.000 Euro (ușor negociabil)
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați la numărul 07******47