Proprietar, ofer spre vânzare o casă bătrânească solidă și îngrijită, situată într-o zonă de case foarte liniștită din Ploiești – zona Cioceanu.
Datorită amplasării excelente, casa se află pe două străzi asfaltate, beneficiind de acces facil prin ambele părți (două intrări separate în curte și în casă).

Specificații și compartimentare:
Suprafață teren: 253 mp (curtea este împărțită în două zone: curtea din față și curtea din spate)
Suprafață construcție: 120.7 mp amprentă la sol
Regim înălțime: Parter + Pod + Beci (fundația este foarte adâncă și solidă, structura permițând extinderea pe verticală / etajare, dacă se dorește)
Compartimentare tip vagon (cu 2 intrări separate): 5 camere, bucătărie, cămară, baie și 4 holuri. Configurația permite o împărțire excelentă: pe partea stângă se află bucătăria, cămara și o cameră, iar pe partea dreaptă restul camerelor și baia.

Utilități și încălzire:
Centrală termică pe gaz cu încălzire prin calorifere (în 2 camere, bucătărie și baie).
Sobe pe gaz în celelalte camere.
Toate utilitățile conectate: apă curentă, canalizare, gaz, curent electric.
Internet prin fibră optică (Vodafone).
Gazul este tras inclusiv în curtea din spate, oferind posibilitatea amenajării rapide a unei bucătării de vară.

Exterior, curte și anexe:
Curtea din față: Amenajată cu viță de vie, flori și pomi fructiferi. Pe timpul verii, bolta de vie oferă o umbră naturală superbă și menține răcoare în curte și în camere, ideal pentru serile calde.
Curtea din spate: Zonă acoperită ideală pentru relaxare în aer liber sau depozitare, plus o mică parcelă de pământ (fostă grădină de legume) unde se poate amenaja un foișor sau un loc de parcare suplimentar.
Anexe: Beci, o mică magazie și loc dedicat pentru mașină în curte (garaj descoperit). De asemenea, se poate parca fără probleme și pe stradă, direct în fața porții.

Puncte forte și locație:
Zonă exclusivă de case, foarte liniștită, cu vecini buni și civilizați.
Conexiune rapidă cu toate punctele de interes din oraș: la doar câteva minute de Sala Sporturilor, hypermarketuri (Kaufland Vest, Lidl Vest), Gara de Vest și Gara de Sud.
Centrul orașului Ploiești se află la doar 5 minute de mers cu mașina și 15 minute de plimbare.
Construcție realizată cu simț de răspundere: deși are o istoric de aproximativ 80 de ani, casa este izolată, nu prezintă crăpături și structura sa este impecabilă.
Casa se vinde complet mobilată, fiind pregătită pentru mutare sau pentru a fi modernizată după bunul plac.

Preț: 202.000 Euro – Negociabil
Se acceptă orice variantă de plată, atât cash, cât și prin credit bancar.

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă aştept să mă contactați.