DESCRIEREA PROPRIETĂȚII

Această proprietate impresionantă este situată în satul pitoresc Vale și cuprinde trei corpuri de teren comasate, cu o suprafață totală de aproximativ 2.850 m². Accesul este asigurat prin două intrări din Strada Plaiului nr. 307–308, precum și printr-o a treia intrare din Str. Maxinești nr. 22, oferind o accesibilitate flexibilă și confortabilă.

Ansamblul îmbină arhitectura tradițională istorică, construcții noi de înaltă calitate, amenajări exterioare generoase și o infrastructură modernă de locuire – ideal pentru persoane care caută spațiu, intimitate și multiple posibilități de utilizare.

STRUCTURA CLĂDIRILOR

Proprietatea este alcătuită din trei zone principale:

1. Casa Plaiului nr. 307 – Tradiție și istorie

Clădirea 1 – Casă istorică din lemn, veche de aprox. 150 de ani

• Fundație din piatră, structură clasică din lemn
• Pivniță boltită, trei camere cu tavane din grinzi de lemn
• Mai multe sobe din teracotă și finisaje interioare din lemn bine întreținute
• Ideală ca locuință pentru oaspeți sau casă de vacanță
• Înscrisă în Cartea Funciară ca C1, inclusiv bucătărie de vară și anexe

Clădirea 2 – Construcție din zidărie

• Două camere, bucătărie și două băi
• Utilități: apă, canalizare, gaz
• Sistem de încălzire: centrală termică și sobe de teracotă
• Înscrisă în Cartea Funciară ca C2, cu două spații de depozitare

2. Casa Plaiului nr. 308 – Construcție modernă, veche de aprox. 14 ani

Carte Funciară: C3

Suprafață utilă: aprox. 120 m² / nivel

Tip construcție: zidărie, finisaje premium – ideală ca locuință principală

Terase și spații exterioare

• Două terase mari la parter
• O terasă închisă cu pereți glisanți, utilizabilă pe tot parcursul anului
• Bucătărie de vară complet echipată (cuptor de pizza, grătar, rotisor)
• Terasă suplimentară cu acces spre grădină
• Terasă mare acoperită la etaj, cu acces din dormitorul matrimonial

Subsol

Acces atât din exterior (scară din piatră), cât și din interior.

Spații:

• Sală de fitness complet echipată
• Saună și cabină de duș
• Pivniță de vinuri
• Cameră de oaspeți complet amenajată
• Cameră tehnică cu centrală pe gaz, centrală pe lemne, boiler tampon pentru apă caldă, panouri solare și hidrofor

Observații:

Toate instalațiile sunt în stare excelentă. Prepararea apei calde se realizează eficient prin sistem solar și centralizat.

Parter

• Bucătărie modernă, complet utilată (mașină de spălat vase, cuptor, cuptor cu microunde, espressor, frigider, congelator, dulapuri)
• Zonă de luat masa integrată, cu cămară și acces la terasa închisă
• Living spațios cu șemineu
• Hol generos cu acces la subsol și etaj
• Încălzire prin pardoseală și aer condiționat în toate încăperile

Etaj

• Hol / galerie
• Bibliotecă cu mobilier încorporat și două fotolii extensibile
• Baie
• Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și terasă
• Dormitor pentru oaspeți cu baie proprie

Dotări:

Internet, televizoare în fiecare cameră, sistem de alarmă, termostate individuale pentru încălzirea în pardoseală, aer condiționat.

3. Teren și amenajări exterioare

Curte și acces

• Aleii pavate
• Parcare pentru până la 6 autoturisme
• Zonă de luat masa în aer liber, acoperită
• Sisteme profesionale de drenaj și colectare a apelor pluviale

Grădină

• 700 m² de gazon îngrijit cu irigare automată
• Iaz decorativ cu pești ornamentali și cascadă
• Livadă cu pomi fructiferi
• Zonă pentru cultivarea legumelor
• Plantație de brazi pe o lungime de aprox. 80 m

Alte zone

• În spatele casei nr. 307: zonă pentru păsări, afumătoare și alte spații utilitare

PUNCTE FORTE ȘI AVANTAJE

• Combinație rară între farmec istoric și arhitectură modernă
• Trei unități de locuit independente – ideale pentru familii mari, oaspeți sau închiriere
• Zonă de wellness cu saună, fitness și duș
• Bucătărie de vară complet utilată
• Două sisteme de încălzire + panouri solare
• Sistem de alarmă și climatizare
• 16 camere de supraveghere
• Teren mare, îngrijit
• Terase generoase și exclusiviste
• Stare excelentă – disponibil imediat

CONCLUZIE

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară.

Oferă o combinație perfectă de spațiu, confort, intimitate și funcționalitate, într-un cadru natural deosebit. Datorită structurii versatile a clădirilor și amenajărilor exterioare de calitate, este ideală pentru locuire permanentă, casă de vacanță, închiriere, locuire multigenerațională sau utilizare comercială.