Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în municipiul Brașov, pe strada Pajiștei nr. 77, într-o zonă rezidențială cu caracter tradițional, specifică Scheii Brașovului.



Terenul are o suprafață totală de 1.498 mp, este împrejmuit și beneficiază de acces direct din doua drumuri publice. Pe proprietate există o construcție veche, iar certificatul de urbanism emis permite desființarea construcțiilor existente și realizarea unei construcții noi.



Regim urbanistic



Conform Certificatului de Urbanism nr. 3599 / 11.12.2023, terenul este încadrat în zonă de locuințe individuale și colective mici, cu următorii indicatori urbanistici:

-P.O.T. maxim: 50%

-C.U.T.:

-max. 1,0 pentru regim P+1

-max. 1,5 pentru regim P+2



Regim de înălțime admis: S(D) + P + 1E

Înălțime maximă: până la 14 m la coamă, în condițiile regulamentului local





Proprietatea este potrivită pentru:

-locuință individuală

-locuințe colective mici

-proiect rezidențial cu integrare arhitecturală în zona istorică

-investiție pe termen mediu și lung într-o zonă cu disponibilitate redusă de terenuri