contact si detalii pe mesagerie!
Casa si teren 1600mp giurgiu, zona gorneni distanta aprox. 100 metri de DN6.
(FIX 30 km pana la piata unirii)
statie autobuz din/spre bucuresti la 100 metri distanta.
statie gpl la 100 metri distanta.
magazin la 100 metri distanta.
Casa si teren cu absolut toate actele in regula, contract v.c, cadastru, intabulare, asigurare, etc. plus tot istoricul casei.
Casa este renovata exterior si interior.
Imprejmuire: gard inalt de peste 2m. in mare parte este facuta cu tabla ondulata cu grosime de 035mm.
Usi ferestre termopan, cu plase tantari etc.
Apa calda menajera baie si bucatarie de la boiler cu incalzire; optional la priza sau la instalatia solara.
2 camere decomandate,+ baie cu cabina dus, wc cu evacuare la fosa septica cu separare si drenaj.
2 Instalatii de aer conditionat perfect functionale in fiecare camera.
Sistem izolatie, tavane, pereti si podea, total refacute, usi interior noi, are gresie, faianta, parchet, etc.
Instalatie electrica schimbata refacuta noua cu sigurante separate pe orice consumator.
Apa: in sat este trasa apa. Chiar la poarta este locul de conectare, dar nu am fost interesati. Folosim apa din fantana proprie extrasa cu hidrofor.
Casa are instalat la bucatarie un sistem de filtrare apa potabila (prin osmoza) foarte eficient. Cumparatorul primeste bonus un hidrofor de rezerva.
cumparatorul va primi si alte bonusuri cum ar fi: 2 masini de spalat, aparat sudura, motocoasa, masina tuns iarba, drujba, stingatoare incendiu noi, o betoniera, o noua usa de intrare din pvc cu geamuri tripan, si multe multe altele pe care nu le mai enumar aici.
Incalzirea; se face cu mini sobe cu functionare pe gpl foarte economice. Cost incalzire maxim 3000 lei pe iarna.
Casa dispune de curand si de instalatie solara proprie noua, cu invertor 8kw conectat la aplicatie local sau si prin telefon pentru control deplin.
Panouri solare (care debiteaza curent si incarca bateriile chiar daca sunt nori) de 8kw,
si acumulatori cu capacitate inmagazinare de 14kw. Chiar daca nu e soare deloc aveti 2 zile de curent din baterii. Plata curent de la retea max 20-30 lei pe luna.
Curtea; o oaza de verdeata.. este amenajata si este impartita in mai multe portiuni, fiecare din ele ingradite separat;
Livada pe rod cu peste 100 de pomi fructiferi cu mai multe tipuri de fructe, zone de flori si vita de vie,
Sera cu instalatie de irigat, pentru consum propriu bio si uneltele necesare pentru gradinarit.
2 padocuri si cotetele aferente facute cu simt de raspundere pentru caini mari. Padocurile pot fi folosite cu succes si ca magazii.
Exista 2 intrari pentru auto, cu acces de pe 2 strazi plus inca o intrare pietonala direct din strada, si alei cu dale sau betonate.
Curtea este mare, are forma relativ patrata cu laturi de aprox 40 metri lungime. se poate mari casa sau construi oricand inca una sau chiar 2 case langa cea actuala.
--Terenul are potential mare si pentru deschidere afacere.--
Casa mai are in dotare si 2 garaje, unul cu podea cimentata si unul cu podea pietruita.
Intrare auto cimentata. Magazie cimentata.
Alei cimentate cu latime de 120cm in jurul casei si alei cu dale ciment prin curte.
siguranta: Zona este ok, fara infractionalitate, dar pentru siguranta sporita, casa dispune de sistem de alarma performant, care va anunta imediat prin telefon daca apare vre-un eveniment. Sistemul poate fi controlat si de la distanta din aplicatia de pe telefon.
Nota: Proprietarii au investit destul de mult in siguranta proprie si in siguranta proprietatii.
Casa dispune si de alte sisteme de protectie care nu sunt enumerate aici.
Practic primiti o gospodarie completa.
atentie! terenul curte, gradina, livada, este mare si nu poate fi intretinut corespunzator doar de 2 persoane.
prefer sa vand unei familii mai numeroase.
contact si detalii pe mesagerie.
.