We speak ENGLISH!

Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul).

Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă oferă spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Cristian, județul Sibiu, una dintre cele mai apreciate și căutate localități din apropierea Sibiului.

Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este poziționarea excelentă, direct la strada principală – Strada II, ceea ce oferă acces facil către toate punctele de interes ale localității. Un avantaj important îl reprezintă și faptul că are acces auto în curte și stația mijloacelor de transport în comun se află chiar în fața porții, oferind un acces extrem de comod către Sibiu și localitățile din împrejurimi.

Proprietatea este amplasată pe un teren cu o suprafață totală de 254 mp și este compusă din casa principală, o casă de vară și spații generoase pentru depozitare și amenajare.

Casa principală:

Casa are o suprafață construită la sol de aproximativ 94 mp, ceea ce înseamnă o suprafață utilă estimată la aproximativ 75–80 mp, în funcție de grosimea pereților și configurația exactă a construcției.

Compartimentarea actuală este următoarea:

- hol de acces;

- 2 camere generoase;

- bucătărie;

- grup sanitar.

Un avantaj important îl reprezintă podul generos, desfășurat pe întreaga suprafață a casei, care oferă un potențial excelent de mansardare și poate fi transformat într-un spațiu suplimentar de locuit. În funcție de proiectul de amenajare, aici pot fi create două camere și un grup sanitar, crescând considerabil suprafața utilă și funcționalitatea proprietății.

Pivniță cu caracter aparte:

Proprietatea beneficiază de o pivniță deosebită, înaltă, uscată și foarte bine aerisită, un spațiu rar întâlnit la proprietățile din zonă.

Aceasta este compartimentată în:

- hol;

- două camere generoase;

- ferestre/geamuri pentru aerisire naturală.

Pivnița poate fi utilizată atât pentru depozitare, cât și pentru amenajarea unui spațiu cu caracter tradițional, fiind potrivită inclusiv pentru păstrarea vinului, alimentelor sau pentru crearea unei zone de relaxare.

Casa de vară:

În curtea proprietății se află și o casă de vară cu o suprafață construită la sol de aproximativ 20 mp, formată din:

- o cameră;

- grup sanitar.

Aceasta poate fi utilizată ca spațiu de vară, cameră pentru oaspeți, birou, atelier sau spațiu auxiliar, în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Un avantaj important: poziționarea

Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă în Cristian, direct la strada principală, cu acces rapid către transportul public, magazine, servicii și celelalte puncte de interes ale localității.

Datorită configurației actuale, a terenului, a podului mansardabil și a spațiilor auxiliare, proprietatea oferă numeroase posibilități de personalizare și dezvoltare, fiind potrivită atât pentru o familie care își dorește o casă într-o localitate bine conectată la Sibiu, cât și pentru cei care caută o proprietate cu potențial de investiție.

O proprietate cu un farmec aparte, poziționată excelent și cu un potențial de amenajare deosebit, în inima localității Cristian.

Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp.

De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat!

Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții!

Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB.

Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.