Vă propunem spre achiziție o proprietate cu adevărat valoroasă prin poziționare, structură și flexibilitate, situată în Câmpenești, comuna Apahida, pe strada Azaleelor nr. 35, lângă o grădiniță, într-o zonă exclusiv de case, cu densitate redusă și acces facil către Cluj-Napoca.

Imobilul este edificat în anul 2010, are regim de înălțime S+P+M și o suprafață construită la sol de 109 mp, fiind realizat pe structură durabilă: fundații din beton armat, zidărie din cărămidă și acoperiș tip șarpantă din lemn, cu învelit cu țiglă.

Construcția este recepționată și intabulată ca locuință, în prezent aflându-se în stadiul „la roșu”, ceea ce oferă flexibilitate totală pentru compartimentare finală și finisaje, în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 500 mp, cu deschidere către oportunități suplimentare prin posibilitatea achiziționării terenului învecinat, deja intabulat și racordat la utilități.

Compartimentarea a fost gândită pentru funcționalitate și confort:

Subsol: garaj, cameră tehnică (centrală), spălătorie, hol + casa scării

Parter: living, bucătărie cu zonă de dining, dormitor, baie, cămară, holuri, 2 terase

Mansardă: 3 dormitoare, 2 băi, holuri, debara, sas, terasă și 2 balcoane

Utilități și infrastructură:

toate taxele pentru racordarea la utilități sunt achitate;

imobilul este prevăzut în documentația tehnică cu toate branșamentele;

rețeaua electrică este disponibilă, cu tablou montat la stâlpul din fața proprietății;

rețeaua de apă este poziționată la aproximativ 2 metri de punctul de racord;

componentele necesare branșării sunt deja achiziționate și depozitate în garaj.

Conectarea efectivă nu a fost realizată, oferind astfel viitorului proprietar control total asupra etapizării lucrărilor și costurilor de exploatare.

Proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru investiție sau locuință personală, cu toate etapele administrative finalizate și posibilitatea de personalizare completă.

Pentru mai multe detalii nu ezitați să ne contactați!