AON Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona centrală a municipiului Alba Iulia. Datorită poziționării și structurii sale, imobilul este ideal atât pentru destinație rezidențială, cât și pentru o clinică medicală, sediu de birouri sau alte activități comerciale.

Detalii tehnice și suprafețe:

• Regim de înălțime: Subsol + Parter + 1 Etaj + Pod

• Suprafață utilă: 300 mp (Suprafață construită desfășurată: 374 mp)

• Amprentă la sol: 159 mp

• Suprafață totală teren: 1475 mp, cu o deschidere de 21 de metri la stradă asfaltată și iluminată public.

Configurație și avantaje:

• Acces versatil: Proprietatea dispune de două uși de acces, oferind intrări complet separate pentru parter și etaj.

• Potențial de dezvoltare: În curte există construcții vechi ce pot fi demolate pentru a optimiza spațiul (crearea unei zone extinse de parcări sau amenajarea unui spațiu de relaxare).

• Oportunitate de investiție: Partea din spate a proprietății este formată dintr-o parcelă separată de 813 mp. Aceasta oferă un potențial ridicat, putând fi vândută ulterior pentru construcția uneia sau chiar a două case individuale.

• Dotări existente: Geamuri tripan de înaltă calitate montate recent, centrală termică proprie, izolație termică exterioară și parchet din lemn masiv.

Interiorul casei păstrează amenajările specifice anilor '80, necesitând o actualizare completă a finisajelor, ceea ce vă oferă libertatea totală de a personaliza spațiul în funcție de destinația dorită.

Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

ID intern: CP3211674