Vand casa rustica într-o zonă superbă lângă Brașov-Dambul Morii

În zona toate străzile sant asfaltate inclusiv cu trotuare si iluminat public

Teren proprietate personala

Casa si terenul sant intabulate pe persoană fizică propietate personala

Precizez ca in zona 75% din terenuri sant concesiune

In zona nu se mai poate construi fiind declarată zonă protejată

Amplasată într-un cadru natural deosebit, cu aer curat și vedere directă spre Masivul Piatra Mare, vila este un spatiu cochet, primitor, intim, aproape de oraș și totuși departe de agitație cu priveliști de vis care te încântă, cu o multitudine de atracții montane în zonă

200 m de stația de autobuzul 17 care circula din 30 în 30 minute

5 minute cu mașina până la centre comerciale

10 minute până în Centrul Vechi al Brașovului (indiferent de oră)

Zona este foarte aerisită fara trafic auto la ore de vârf

proximitate imediată față de atracții turistice: Canionul 7 Scări , Tiroliana 7 Scari, Cascada Tamina , Trasee montane cu peisaje de vis, Zbor cu parapanta. Aventura Parc, Zoo, hoteluri, restaurante

Detalii construcție

Construcție finalizată în 2020

Structură din beton, zidărie din cărămidă

Acoperiș din țiglă

Izolație termică exterioară

Tâmplărie PVC cu geam termopan

Suprafață desfășurată: 235mp

Suprafață utilă: 195mp

Compartimentare

Parter: living open-space, bucătărie complet mobilată și utilată, baie, spațiu de depozitare, camera tehnica separata , 2 terase mari

Etaj: 3camere, 2 băi,hol, casa scării, 1 balcon, 1 terasa mare cu priveliște deosebita, pod foarte mare ( mansarda)

Lângă este făcută altă construcție rustică din cărămidă si fundație cu placa beton în suprafață de 40m² ude se regăsesc un foișor închis (vara se poate deschide) o camera stil beci , camera depozitare, loc pentru baie si pod

În foișor este amenajat un cuptor cu sobă si un gratar+ un blat lemn masiv cu chiuveta, boiler pentru apă calda

Finisajele interioare sunt de cea mai bună calitate

Toate ușile la interior sant făcute la comandă din lemn de pin

Centrală termică pe gaz Vaillant 35kw

Centrala lemne Atmos 30kw care da un randament foarte mare față de gaz

Boiler termo-electric , 200 l

Automatizare făcută între centrale si boiler

Încălzire in pardoseala la parter +calorifere, etaj cu calorifere

COSTURI DE ÎNTREȚINERE SI ÎNCĂLZIRE SANT MICI

Rețeaua de apă este prin cădere

Pot dovedi cu istoricul de facturi de la gaz si curent

Sistem de alarmă și supraveghere video cu 7 camere performante

Parcare în fata casei pentru 3 autoturisme

Utilități

Curent electric, gaz, apă, fibră optică, fosă septică.

Casa se vinde mobilată, fiind gata pentru utilizare imediată, fie ca investiție turistică, fie ca locuință