Vila premium individuală cu garaj,
An Construcție 2025, construcție solidă, finisaje de top – Ciorogârla
3 dormitoare + living + zonă dining + bucătărie + 3 bai + garaj

Vă propunem spre vânzare o vilă individuală premium, amplasată în localitatea Ciorogârla, la doar 15 minute cu mașina de stația de metrou Păcii. Proprietatea se remarcă printr-o construcție executată exemplar, fără abateri față de proiect, cu o structură solidă – nivel de calitate comparabil cu cel al unui bloc. Toate etapele construcției pot fi demonstrate prin fotografii și filmări (inclusiv cu drona).

Caracteristici constructive și tehnice

Structură robustă: fundație la 1,7 m adâncime, ~9 tone de fier; beton de calitate superioară.

Zidărie: cărămidă Porotherm de 30 cm.

Izolații:

pereți exteriori: polistiren EPS 150 – 18 cm;

acoperiș: celuloză – 12 cm;

tavan etaj: celuloză – 10 cm;

acoperiș garaj: 15 cm celuloză.

Ușă de garaj automată.

Tâmplărie: Salamander tripan – 44 mm.

Gard exterior din beton+fier.

Suprafețe

Suprafață utilă: 180,5 mp include garajul si balconul

Suprafață desfășurată: 208,69 mp

Teren: 312 mp + 110 mp cota parte drum de servitute

Acces în pod pe scară retractabilă – pod înalt (se poate sta în picioare), ideal pentru depozitare.

Compartimentare

Parter

Living spațios (48,66 mp) cu bucătărie open-space (există posibilitatea pentru inchidere).

Baie de serviciu dotată complet:

WC încastrat

spațiu pentru mașină de spălat + uscător

mobilier cu chiuvetă

cabină de duș din sticlă + rigolă în pardoseală

Hol de acces.

Terasă neacoperită.

Scară placată cu lemn și riflaj decorativ ce ține loc de balustradă.

Etaj

Dormitor matrimonial cu baie proprie.

Două dormitoare cu ieșire pe balcon.

Baie pe hol, dotată cu cadă.

Acces în pod.

Finisaje și dotări

Încălzire în pardoseală la parter și etaj, inclusiv în băi.

Gresie Spania, calitatea 1 (parter + băi).

Parchet SPC rezistent la apă și compatibil cu încălzirea în pardoseală (hol + dormitoare).

Uși BellaCasa MDF alb.

Plinte din polimer în toată casa.

Centrală termică pe gaz.

Utilități

Gaz, curent, apă (puț) + fosă betonată.

Țevi pentru apă și canalizare în fața complexului – urmează să fie date în funcțiune.

Acces pe drum pietruit ( află în proces de asfaltare).

Zonă liniștită, predominant de case noi, zonă in dezvoltare.

Vizionare & Bonus

Program flexibil de vizionare – inclusiv seara sau în weekend (cu programare).

BONUS: Mobila de bucătărie si mobilierul pentru toate cele 3 băi (după gustul clientului) varianta LUX.

Vânzare direct propietar.
Posibilitate rate.
07******95