Proprietar, vând vilă P+1 construită pentru locuit, nu pentru vânzare, situată în Cârcea – zona Ford, la doar 3 minute de uzina Ford și aproximativ 20 minute de centrul Craiovei.

Proprietatea se vinde aproape complet mobilată și utilată , dupa cum urmeaza:

- 3 TV - diagonale 215, 163, 189.
-masina de spalat si uscator de rufe
-masina de spalat vase
-plita electrica si cuptor electric
-frigider dublu

Casa se vinde gata de mutat, fara sa necesite nici cea mai mica investitie.

Tot ce trebuie să aduceți sunt hainele.

Detin poze cu toate etapele de construire- inclusiv armaturi, cofraje, incalzire in pardoseala, anvelopare, izolare cu vata bazaltica, etc.

Date generale
Suprafață utilă: 140 mp
Suprafață construită: 216 mp
Amprentă la sol: 105 mp
Teren: 454 mp
Front stradal: 16 m
Regim de înălțime: P+1
An construcție: 2019
Certificat energetic: Clasa A
Recepție finală efectuată in 2019.
Cadastru și intabulare

Compartimentare

Parter

Living, bucătărie open-space si dining
Baie complet utilată
Hol acces
Terasa

Etaj
Dormitor 1
Dormitor 2
Dressing 3
Baie spațioasă
Hol
Doua balcoane

Construcție și dotări
Zidărie BCA
Placă din beton armat peste parter
Acoperiș din tablă fălțuită fără șuruburi aparente
Izolație pod cu polistiren și vată bazaltică
Tâmplărie termoizolantă
Centrală Buderus în condensare
Încălzire în pardoseală
Distribuitoare separate pe fiecare etaj
Termostate individuale în fiecare încăpere
2 aparate de aer condiționat

Curte și exterior

Curtea a fost amenajată integral și beneficiază de:

Piscină încălzită din fibră de sticlă
Dimensiuni: 4 x 2,5 m
Adâncime: 1,40 m
Încălzire electrică până la aproximativ 37°C in orice anotimp.
Iluminare ambientală
Gazon premium
Sistem automat de irigații
Alimentare din puț forat la 35 m
2 zone independente de udare
Alei și platforme pavate- pavele el preco si travertin
Zone de relaxare amenajate
Gard împrejmuitor realizat din fundație și centură din beton armat cu panouri din boltari
Garaj și anexe
Garaj generos aproximativ 7 x 4,6 m
Magazie pentru depozitare
Două țarcuri spațioase pentru câini
Siguranță
Sistem de alarmă
Contract cu firmă de pază
4 camere video amplasate pe colțurile proprietății
Utilități
Apă
Canalizare
Gaz
Curent electric
Iluminat public
Internet fibră optică
Costuri de întreținere

Pentru o locuință de această dimensiune, costurile sunt surprinzător de reduse:

Gaz: până la aproximativ 700 lei/lună în sezonul rece
Energie electrică: până la aproximativ 600 lei/lună
Localizare
3 minute de Ford Otosan
Acces rapid către Craiova
Grădinițe și școli în apropiere
Zonă în continuă dezvoltare
Proprietatea se vinde de persoană fizică. Nu se aplică TVA.
Este o proprietate întreținută permanent, construită pentru uz personal, cu investiții semnificative în confort, eficiență și amenajarea exterioară, oferind posibilitatea mutării imediate fără investiții suplimentare.